Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Marelaan 20

3454GC De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.886

Fotoalbum

Marelaan 20 De Meern
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEEF EN GENIET OP DE MARELAAN 20 Marelaan 20 – Moderne, instapklare gezinswoning met energielabel A en diepe achtertuin Welkom aan de Marelaan 20! Deze ruime tussenwoning van 132 m² combineert moderne luxe, een fijne indeling en een zonnige tuin van maar liefst 12 meter diep. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Een heerlijke plek voor wie ruimte, licht en stijl zoekt – helemaal instapklaar. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. De Marelaan staat bekend om zijn prettige woonsfeer – rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van de rust van een fijne woonstraat. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (5 x 6,5 m) bereik je de ruime entree met garderobe en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en heeft grote raampartijen die voor een prettige, open sfeer zorgen. De woning is volledig open gebroken, waardoor de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin en de moderne luxe keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een handige bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Via de achterdeur stap je de diepe, zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met familie en vrienden of te spelen met de kinderen. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een zeer royale, gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er nog een praktische kamer die ideaal is als wasruimte, werkplek of inloopkast. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een grote slaapkamer en een extra (kleinere) kamer, perfect als logeerkamer of kantoor. Dankzij de schuine daken met inbouwkasten aan beide zijden is er volop bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin van 12 meter diep ligt gunstig en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Een ideale tuin voor lange zomerdagen! De voortuin zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. De Marelaan staat bekend om zijn prettige woonsfeer – rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van de rust van een fijne woonstraat. Wat maakt Marelaan 20 zo bijzonder? - Woonoppervlak van 132 m² - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Instapklaar – modern en luxe afgewerkt - Diepe achtertuin van 12 meter met veel privacy - Volledig open woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet - Vier slaapkamers + extra kamer voor werk of wasruimte - Veel bergruimte door slimme inbouwkasten - Rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt Kortom: Marelaan 20 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning – ruimte, comfort, een prachtige tuin en een energiezuinig karakter. Een plek waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van het wonen! Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.