Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Marelaan 20

3454GC De Meern • Utrecht

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.886

Galerie de photos

Marelaan 20 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEEF EN GENIET OP DE MARELAAN 20 Marelaan 20 – Moderne, instapklare gezinswoning met energielabel A en diepe achtertuin Welkom aan de Marelaan 20! Deze ruime tussenwoning van 132 m² combineert moderne luxe, een fijne indeling en een zonnige tuin van maar liefst 12 meter diep. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Een heerlijke plek voor wie ruimte, licht en stijl zoekt – helemaal instapklaar. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. De Marelaan staat bekend om zijn prettige woonsfeer – rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van de rust van een fijne woonstraat. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (5 x 6,5 m) bereik je de ruime entree met garderobe en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en heeft grote raampartijen die voor een prettige, open sfeer zorgen. De woning is volledig open gebroken, waardoor de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin en de moderne luxe keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een handige bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Via de achterdeur stap je de diepe, zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met familie en vrienden of te spelen met de kinderen. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een zeer royale, gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er nog een praktische kamer die ideaal is als wasruimte, werkplek of inloopkast. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een grote slaapkamer en een extra (kleinere) kamer, perfect als logeerkamer of kantoor. Dankzij de schuine daken met inbouwkasten aan beide zijden is er volop bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin van 12 meter diep ligt gunstig en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Een ideale tuin voor lange zomerdagen! De voortuin zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. De Marelaan staat bekend om zijn prettige woonsfeer – rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van de rust van een fijne woonstraat. Wat maakt Marelaan 20 zo bijzonder? - Woonoppervlak van 132 m² - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Instapklaar – modern en luxe afgewerkt - Diepe achtertuin van 12 meter met veel privacy - Volledig open woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet - Vier slaapkamers + extra kamer voor werk of wasruimte - Veel bergruimte door slimme inbouwkasten - Rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt Kortom: Marelaan 20 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning – ruimte, comfort, een prachtige tuin en een energiezuinig karakter. Een plek waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van het wonen! Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.