Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Bernhardstraat 33

7491EA Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Bernhardstraat 33 Delden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bernhardstraat 33: royaal, gelijkvloers en verrassend! Sommige huizen zijn echt gemaakt om met volle teugen van te genieten. Deze vrijstaande woning aan de Bernhardstraat 33 in Delden is daar een mooi voorbeeld van. Ruimte, licht en een doordachte speelse indeling maken dit huis bijzonder – met als extra pluspunt dat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. Dankzij de aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen comfortabel, maar ook rolstoelvriendelijk ingericht. De woning ligt vrij aan een groot groengebied aan de achterzijde dat direct via een naastliggend pad te bereiken is. Licht, ruim en praktisch ingedeeld De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en deels gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 256 m² biedt dit huis volop leefruimte. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van een rookkanaal, heeft een fijne open indeling en heeft volop verbinding met de tuin. De open moderne keuken, aan de achterzijde, vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is voorzien van een fraai 'zwevend' eiland. Een echte eyecatcher! De aangebouwde vleugel is volledig ingericht op comfortabel wonen op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze uitbouw is bovendien voorzien van rolstoelbediening – denk aan elektrische knoppen voor deuren en doordachte draaicirkels, zodat je je hier moeiteloos kunt bewegen. Boven ook volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer met volop mogelijkheden – ideaal als hobbyruimte of logeerplek. Buiten leven in het groen De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy. De oprit en garage zorgen voor praktische parkeerruimte. Naast de woning heb je direct toegang tot een groen gebied dat je achter de woning vindt en een rustige woonomgeving creëert. Bouwkundig gekeurd Deze woning is bouwkundig gekeurd. Zo ben je direct volledig geïnformeerd over de staat van onderhoud. Handig toch?! Duurzaam en energiezuinig Het energielabel C laat zien dat er al veel aandacht is besteed aan energiebesparing. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Hiermee profiteer je niet alleen van comfort, maar ook van lagere energiekosten en een toekomstbestendige basis. Locatie, locatie, locatie! Bernhardstraat 33 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden – op korte afstand van het sfeervolle centrum met winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station liggen dichtbij. Aan de achterzijde vind je direct een wandelgebied die je naar het kanaal leidt, je woont hier dan ook letterlijk tussen stad en natuur. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en gelijkvloers gemak. Dankzij de royale uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Bovendien is de woning netjes onderhouden en biedt de indeling volop mogelijkheden. Een unieke kans in Delden!” Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren en ontdek hoeveel wooncomfort Bernhardstraat 33 te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – samen sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met erker aan de voorzijde, open woonkeuken aan de achterzijde met speelse uitbouw. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven met magnetron, kookplaat en afzuigkap). Doorgang naar garage met lichtkoepel, wasmachineaansluiting en wastafel, doorgang naar berging met cv-opstelling en met toegang tot de tuin. Daarnaast vanuit de keuken doorgang naar ruime slaapkamer met inloopkast en aansluitende badkamer (inloopdouche, wastafel, toilet). Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling, vijfde slaapkamer met vaste kast. Tuin: rondom gelegen tuin met royaal terras en veel privacy. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 256 m² Overige inpandige ruimte: 48 m² Inhoud: 995 m³ Perceeloppervlakte: 678 m2 Energielabel: C Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: Remeha cv-ketel (2022) en tweede installatie (2010) Zonnepanelen: 10 stuks De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
995 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.