Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Bernhardstraat 33

7491EA Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Bernhardstraat 33 Delden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bernhardstraat 33: royaal, gelijkvloers en verrassend! Sommige huizen zijn echt gemaakt om met volle teugen van te genieten. Deze vrijstaande woning aan de Bernhardstraat 33 in Delden is daar een mooi voorbeeld van. Ruimte, licht en een doordachte speelse indeling maken dit huis bijzonder – met als extra pluspunt dat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. Dankzij de aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen comfortabel, maar ook rolstoelvriendelijk ingericht. De woning ligt vrij aan een groot groengebied aan de achterzijde dat direct via een naastliggend pad te bereiken is. Licht, ruim en praktisch ingedeeld De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en deels gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 256 m² biedt dit huis volop leefruimte. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van een rookkanaal, heeft een fijne open indeling en heeft volop verbinding met de tuin. De open moderne keuken, aan de achterzijde, vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is voorzien van een fraai 'zwevend' eiland. Een echte eyecatcher! De aangebouwde vleugel is volledig ingericht op comfortabel wonen op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze uitbouw is bovendien voorzien van rolstoelbediening – denk aan elektrische knoppen voor deuren en doordachte draaicirkels, zodat je je hier moeiteloos kunt bewegen. Boven ook volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer met volop mogelijkheden – ideaal als hobbyruimte of logeerplek. Buiten leven in het groen De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy. De oprit en garage zorgen voor praktische parkeerruimte. Naast de woning heb je direct toegang tot een groen gebied dat je achter de woning vindt en een rustige woonomgeving creëert. Bouwkundig gekeurd Deze woning is bouwkundig gekeurd. Zo ben je direct volledig geïnformeerd over de staat van onderhoud. Handig toch?! Duurzaam en energiezuinig Het energielabel C laat zien dat er al veel aandacht is besteed aan energiebesparing. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Hiermee profiteer je niet alleen van comfort, maar ook van lagere energiekosten en een toekomstbestendige basis. Locatie, locatie, locatie! Bernhardstraat 33 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden – op korte afstand van het sfeervolle centrum met winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station liggen dichtbij. Aan de achterzijde vind je direct een wandelgebied die je naar het kanaal leidt, je woont hier dan ook letterlijk tussen stad en natuur. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en gelijkvloers gemak. Dankzij de royale uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Bovendien is de woning netjes onderhouden en biedt de indeling volop mogelijkheden. Een unieke kans in Delden!” Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren en ontdek hoeveel wooncomfort Bernhardstraat 33 te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – samen sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met erker aan de voorzijde, open woonkeuken aan de achterzijde met speelse uitbouw. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven met magnetron, kookplaat en afzuigkap). Doorgang naar garage met lichtkoepel, wasmachineaansluiting en wastafel, doorgang naar berging met cv-opstelling en met toegang tot de tuin. Daarnaast vanuit de keuken doorgang naar ruime slaapkamer met inloopkast en aansluitende badkamer (inloopdouche, wastafel, toilet). Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling, vijfde slaapkamer met vaste kast. Tuin: rondom gelegen tuin met royaal terras en veel privacy. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 256 m² Overige inpandige ruimte: 48 m² Inhoud: 995 m³ Perceeloppervlakte: 678 m2 Energielabel: C Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: Remeha cv-ketel (2022) en tweede installatie (2010) Zonnepanelen: 10 stuks De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
678 m²
Contenu
995 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.