Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

de Regge 13

7491MC Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

de Regge 13 Delden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort op een fijne hoeklocatie In deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning met oog voor detail in de afwerking komen licht, comfort en praktisch wonen perfect samen. Hier geniet je van extra daglicht, een prettige indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een inloopkast, een royale woonkamer, bijkeuken en een ruime, zonnige tuin is dit een buitenkans. Een huis dat moeiteloos met je meegroeit – ideaal voor gezinnen en voor iedereen die ruimte zoekt. Comfortabel wonen met een logische indeling Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen: een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een ruime en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit een plek is waar je graag samenkomt, ontspant en geniet. In de trapkast is veel opbergruimte. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt overzichtelijk en binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, met gootsteen en ruime inbouwkast voor veel bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin en de oprit. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. Eén van de kamers is ingericht als inloopkast voor praktisch overzicht en ultiem comfort. Daarnaast is een aparte kast ingericht voor wasmachine en droger op hoogte, waardoor wassen en drogen op de eerste verdieping mogelijk wordt maar wel netjes uit het zicht blijft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een extra slaapkamer, een werkruimte en aparte praktische bergruimte. Ideaal als logeerkamer en als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ruime en groene tuin De rondom gelegen tuin bij deze hoekwoning is een echte meerwaarde met veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de prachtige, volwassen bomen langs de tuin zorgen voor aangename schaduwplekken. Zo vind je op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een extra terras, een speelplek of juist voor een groene oase. Een ideale combinatie van zon, schaduw, privacy en vrijheid. In de tuin is een vrijstaande berging met overkapping gebouwd, die ruim plaats biedt aan fietsen, gereedschap en tuinspullen. Onder de overkapping is ruimte voor een comfortabele loungeset – een heerlijke plek om beschut te zitten op warme dagen, of juist tot in de avond buiten te blijven. De berging is zowel vanuit de tuin als vanaf de eigen oprit toegankelijk. De eigen oprit is zeer praktisch voor dagelijks gebruik. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning beschikt over energielabel A, wat staat voor comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, goede isolatie en HR++ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is alvast een bouwtechnisch rapport opgesteld. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Locatie, locatie, locatie Deze woning aan de Regge ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Delden. Het ontbreken van verkeer rondom de woning, zorgt voor extra veiligheid, privacy en een ontspannen woongevoel Je woont hier vlakbij het kanaal, een heerlijke plek voor een wandeling, hardlooprondje of om even uit te waaien. Het vrije uitzicht, de rust en het vele groen waren voor de verkopers destijds doorslaggevend. In de directe omgeving vind je een speeltuintje en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het centrum van Delden ligt dichtbij. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n woning waar alles klopt. De hoekligging zorgt voor extra licht, het vrije uitzicht en de privacy maken het wonen hier echt bijzonder. Met vijf slaapkamers, een bijkeuken, parkeren op eigen terrein én een ruime, fijne tuin is dit een huis dat met je meegroeit. Een plek waar je je snel thuis voelt. Ik laat het je graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details en alle belangrijke documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met veel lichtinval en opbergruimte in trapkast. Open keuken met inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met extra gootsteen en ruime inbouwkast. Eerste verdieping: overloop, meerdere slaapkamers met veel daglicht, aparte inloopkast en waskast voor wasmachine en droger. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping met extra slaapkamer, werkruimte en aanvullende bergruimte. Tuin: ruime, verzorgde tuin met vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen en opslag. Aan de achterzijde van de woning is een achterom aanwezig en er is ruimte om te parkeren op eigen terrein. Feiten en cijfers Woonoppervlakte: 127 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 467 m³ Energielabel: A Vloerverwarming begane grond en badkamer eerste verdieping Verwarming: CV-installatie Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30 G25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.