Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

de Regge 13

7491MC Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

de Regge 13 Delden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort op een fijne hoeklocatie In deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning met oog voor detail in de afwerking komen licht, comfort en praktisch wonen perfect samen. Hier geniet je van extra daglicht, een prettige indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een inloopkast, een royale woonkamer, bijkeuken en een ruime, zonnige tuin is dit een buitenkans. Een huis dat moeiteloos met je meegroeit – ideaal voor gezinnen en voor iedereen die ruimte zoekt. Comfortabel wonen met een logische indeling Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen: een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een ruime en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit een plek is waar je graag samenkomt, ontspant en geniet. In de trapkast is veel opbergruimte. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt overzichtelijk en binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, met gootsteen en ruime inbouwkast voor veel bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin en de oprit. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. Eén van de kamers is ingericht als inloopkast voor praktisch overzicht en ultiem comfort. Daarnaast is een aparte kast ingericht voor wasmachine en droger op hoogte, waardoor wassen en drogen op de eerste verdieping mogelijk wordt maar wel netjes uit het zicht blijft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een extra slaapkamer, een werkruimte en aparte praktische bergruimte. Ideaal als logeerkamer en als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ruime en groene tuin De rondom gelegen tuin bij deze hoekwoning is een echte meerwaarde met veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de prachtige, volwassen bomen langs de tuin zorgen voor aangename schaduwplekken. Zo vind je op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een extra terras, een speelplek of juist voor een groene oase. Een ideale combinatie van zon, schaduw, privacy en vrijheid. In de tuin is een vrijstaande berging met overkapping gebouwd, die ruim plaats biedt aan fietsen, gereedschap en tuinspullen. Onder de overkapping is ruimte voor een comfortabele loungeset – een heerlijke plek om beschut te zitten op warme dagen, of juist tot in de avond buiten te blijven. De berging is zowel vanuit de tuin als vanaf de eigen oprit toegankelijk. De eigen oprit is zeer praktisch voor dagelijks gebruik. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning beschikt over energielabel A, wat staat voor comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, goede isolatie en HR++ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is alvast een bouwtechnisch rapport opgesteld. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Locatie, locatie, locatie Deze woning aan de Regge ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Delden. Het ontbreken van verkeer rondom de woning, zorgt voor extra veiligheid, privacy en een ontspannen woongevoel Je woont hier vlakbij het kanaal, een heerlijke plek voor een wandeling, hardlooprondje of om even uit te waaien. Het vrije uitzicht, de rust en het vele groen waren voor de verkopers destijds doorslaggevend. In de directe omgeving vind je een speeltuintje en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het centrum van Delden ligt dichtbij. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n woning waar alles klopt. De hoekligging zorgt voor extra licht, het vrije uitzicht en de privacy maken het wonen hier echt bijzonder. Met vijf slaapkamers, een bijkeuken, parkeren op eigen terrein én een ruime, fijne tuin is dit een huis dat met je meegroeit. Een plek waar je je snel thuis voelt. Ik laat het je graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details en alle belangrijke documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met veel lichtinval en opbergruimte in trapkast. Open keuken met inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met extra gootsteen en ruime inbouwkast. Eerste verdieping: overloop, meerdere slaapkamers met veel daglicht, aparte inloopkast en waskast voor wasmachine en droger. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping met extra slaapkamer, werkruimte en aanvullende bergruimte. Tuin: ruime, verzorgde tuin met vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen en opslag. Aan de achterzijde van de woning is een achterom aanwezig en er is ruimte om te parkeren op eigen terrein. Feiten en cijfers Woonoppervlakte: 127 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 467 m³ Energielabel: A Vloerverwarming begane grond en badkamer eerste verdieping Verwarming: CV-installatie Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
419 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30 G25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.