Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Korf 10

5275LL Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Korf 10 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woning in de jonge wijk Jacobskamp – kindvriendelijk en met veel parkeergelegenheid. In de populaire wijk Jacobskamp bieden wij deze moderne woning aan, gelegen in een rustige en groene omgeving. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met diverse speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en voor deur. Met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst tref je in de ruime lichte hal het toilet, een berging kast, de meterkast en de trapopgang. Via een moderne sfeervolle stalen deur met glas dat zorgt voor veel licht bereik je de ruime en lichte woonkamer. De volledige begane grond vloer is uitgevoerd in een gevlinderd beton welke in de winter heerlijk warm is dankzij de vloerverwarming. De moderne open keuken met keukeneiland en het eetgedeelte bevinden zich aan de tuinkant welke door de openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Extra afwerkruimte is er aan het eiland, waar je ook gezellig aan kan zitten. De indeling is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen. Tevens beschikt de woning over vier zonnepanelen. Tip: Indien u een grotere leefkeuken wilt, zijn uitbouwmogelijkheden erg eenvoudig, de aangrenzende garage kan hier eventueel ook bij betrokken worden. De makelaar verteld u hier meer over. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamers en thuiswerkplek. Dankzij de grote ramen hebben de kamers 4veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en het toilet. De neutrale afwerking maakt het geheel tijdloos en gemakkelijk naar eigen smaak in te richten. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als extra slaapkamer, maar kan net zo goed dienst doen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de grote vloeroppervlakte en de rechte wanden onder de daklijn is de ruimte praktisch in te delen. Aan weerszijden bevinden zich handige vaste kasten achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Kortom is dit een veelzijdige verdieping met veel potentie. De groenste tuin van het Jacobskamp! Dat is ook niet vreemd gezien het beroep van de eigenaar, een volwassen en doordachte tuin met een goed ontwerp. Diverse vaste planten en bomen zorgen met warm weer voor een natuurlijke zonwering. Vanuit de woning geniet je het gehele jaar van de tuin en omgeving. Via grote tuindeuren bereik je de ruime groene tuin met meerdere plekjes om te genieten van de ochtendzon. De achtertuin is diep en zonnig, met een royaal terras en volop groen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Parkeren is in de wijk bovendien geen enkel probleem: er is veel parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Pluspunten: • Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk Jacobskamp • Ruime oprit en veel parkeergelegenheid in de wijk • Lichte woonkamer en moderne open keuken • Grote achtertuin met terras en groen • Eigen garage en berging

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.