Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Staakakker 33

5275AL Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Staakakker 33 Den Dungen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekende gezinswoning voor starters of jonge gezinnen in het gewilde dorp Den Dungen! De Staakakker ligt in een woonwijk die in de jaren '70 is ontstaan, met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de straat is een leuk speeltuintje, ideaal voor je kinderen of kleinkinderen. Kinderdagverblijf en de basisschool liggen op loopafstand. Doordat het een kindvriendelijke buurt is lopen de kinderen al snel gezamenlijk naar school. Den Dungen kenmerkt zich door de Brabantse gezelligheid, men groet elkaar op straat en loopt gemakkelijk bij elkaar binnen voor een praatje. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit, je kan terecht bij de warme bakkers en supermarkt. De boerderijwinkels met verse groenten en fruit van het land zijn momenteel ook weer in beeld. In het dorp zijn diverse (sport) verenigingen waar jezelf en/of de kinderen zich bij aan kunnen sluiten. Heb je een avondje geen zin om te koken, dan zijn er verschillende restaurants om gezellig aan te schuiven en je te laten verrassen met een lekkere maaltijd daarvoor hoef je echt niet naar 's-Hertogenbosch. Hoewel deze supergezellige Bourgondische stad met de fiets en de auto binnen 15 minuten bereikbaar is. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte hal op. Rechts bevindt zich het toilet, de trapopgang naar boven én de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die aansluit op de ruime woonkamer. De keuken is functioneel en goed onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. In het verlengde van de keuken ligt de praktische aangebouwde bijkeuken, die nu dienst doet als washok en toegang biedt tot de achtertuin. Er bestaat een mogelijkheid om een open doorgang te creëren tussen keuken en woonkamer, waardoor er een open leefkeuken ontstaat – ideaal voor wie houdt van koken in een ruimte waar je zowel zicht hebt op de woonkamer als op de keuken, dit zorgt voor betrokken- en gezelligheid. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Beide delen zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een fijn zicht op de straat en de tuin. Een bijzonder detail is dat er een dubbelwandig RVS-rookkanaal aanwezig is. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een nette badkamer. Er zijn twee ruimere slaapkamers aanwezig, ideaal als master bedroom en kinderkamer. De derde kleinere slaapkamer, wordt momenteel gebruikt als bergkamer met een grote kast, maar zou ook uiterst geschikt zijn als babykamer of thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. De badkamer heeft een moderne uitstraling, deze ruimte is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse verzorging. De volledig betegelde wanden in combinatie met inbouwspots boven de spiegel zorgen voor een frisse en lichte sfeer. Een zwevend toilet en een douchecabine zorgen voor een praktische, maar stijlvolle inrichting, terwijl het wandmeubel met inbouw schappen en kastjes voldoende opbergruimte biedt voor al je badkameraccessoires. De slimme opbergoplossingen zorgen ervoor dat de ruimte altijd opgeruimd en overzichtelijk blijft. Tweede verdieping/ zolder: Via de vaste trap bereik je de overloop naar de zolder, een ruimte met veel potentieel. De zolder heeft een schuin dak, waardoor het een sfeervolle, knusse uitstraling heeft. Deze verdieping kan prima uitgebreid worden met een dubbele dakkapel, de makelaar zal je voorbeelden laten zien. Het is een ruimte die volop mogelijkheden biedt. Een kantelraam in het dak zorgt voor voldoende daglicht en een fijn uitzicht, het is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast loopt het rookkanaal via de muur naar de schoorsteen, die goed onderhouden is. Het rookkanaal werd 1,5 jaar geleden nog in gebruik genomen. Kortom, de zolder, en de andere verdiepingen van de woning bieden veel potentie en flexibiliteit, perfect om aan te passen aan jouw wensen en levensstijl. De voortuin is netjes aangelegd met kiezels en een pad naar de voordeur, zeer onderhoudsvriendelijk. De achtertuin heeft een strakke uitstraling, met veelal bestrating en het kunstgras. Zo kun je optimaal genieten van je vrije tijd terwijl het onderhoud tot een minimum wordt beperkt. Achter in de tuin vind je een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en tuinmeubels. In het midden van de tuin staat een houten overkapping, dat kan dienen als extra opbergruimte of voor droog houden van de tuinmeubels tijdens een regenbui. Deze uitgebouwde woning biedt een solide basis én volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten, ben je geïnteresseerd maakt dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: Ruime zonnige tuin 4 slaapkamers Uitgebouwd op de begane grond Goed onderhouden Nette keuken en badkamer Snel beschikbaar

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.