Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Havenkade 31

2586TT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.477

Fotoalbum

Havenkade 31 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Scheveningen met parkje voor de deur met kinderboerderij? Dat kan aan de sfeervolle Havenkade 31! Deze charmante 3-laagse eengezinswoning, gebouwd in 1886, ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de centrale ligging nabij strand, duinen en voorzieningen is dit een unieke kans voor wie houdt van stads wonen in een groene omgeving. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Prachtig gelegen tegenover de kinderboerderij ‘t Waaygat, scholen (ook internationale zoals de Franse en Duitse school), groen (Westbroekpark) met speeltuin, strand en duinen (Scheveningen), winkels restaurantjes (o.a. de Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat, Keizerstraat, Gentsestraat en de Stevinstraat), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Wat je graag wilt weten over Havenkade 31: - woonoppervlakte 133,9 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel D; - bouwjaar 1886; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen; - eigen grond; - elektra drie groepen - Cv combi ketel uit 2017; - houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen alsmede de; Indeling Je komt de woning binnen in een lange gang met authentiek tegelwerk aan de wand, waar zich ook een betegeld toilet bevindt dat vanaf de gang toegankelijk is. Royale L-vormige woonkamer met fraaie glas in lood ramen aan de voorzijde. Lichte keuken met eenvoudige inrichting. Het keukenblok bestaat uit kunststof kastjes met een roestvrijstaal aanrechtblad met dubbele spoelbak. Aansluiting voor de wasmachine is aanwezig. Vanuit de keuken kom je direct in de heerlijke achtertuin met houten schuur. Souterrain Riante multifunctionele ruimte, ideaal als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Royale ruimte met opstelplaats van de cv ketel. Eerste etage Grote lichte overloop met veel bergruimte en een betegelde toilet douche-combinatie. Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning met fantastisch groen uitzicht. 2 royale slaapkamers aan de achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AF, nummer 180, perceelgrootte 115 m2 Oplevering: in overleg Living in the heart of Scheveningen with a charming park and urban animal farm right outside your front door? You’ll find it at the charming Havenkade 31! This delightful three-storey family home, dating back to 1886, is full of character and offers plenty of potential to modernise to your own taste. Ideally located near the beach, dunes and local amenities, this is a rare opportunity for those who enjoy city living with a touch of greenery. Location: Beautifully located directly opposite the ‘t Waaygat urban animal farm with excellent access to schools (including international ones such as the French and German schools), green spaces like Westbroekpark with its playground, the beach and dunes of Scheveningen, a wide range of shops and restaurants (including Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat, Keizerstraat, Gentsestraat and Stevinstraat), various sports facilities and public transport. What you'd like to know about Havenkade 31: - living area: 133.9 m² (measured according to the industry-wide measuring instruction based on NEN 2580); - energy label: D; - year of construction: 1886; - structural survey report available; - located in a designated municipal conservation area (Scheveningen); - freehold property (no ground lease); - electrical system with three circuits; - central heating combi boiler (2017); - wooden window frames with mostly double glazing; - be sure to watch our neighbourhood video; - sale subject to specific conditions; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard NVM model; - due to the age of the property, the deed of sale will include an age clause and a materials clause; Layout: You enter the home through a long hallway featuring original wall tiles, adding a touch of authentic charm, there is also a tiled toilet accessible from the hallway. The spacious L-shaped living room at the front boasts beautiful stained-glass windows that bring in lovely natural light. The bright kitchen is modestly equipped, featuring plastic cabinets, a stainless steel countertop with a double sink, and a connection for a washing machine. From the kitchen, you step directly into the sunny back garden with a wooden shed – perfect for outdoor living. There is also a tiled guest toilet on this floor. Basement A generous, multifunctional space – ideal as a hobby room, home office, or an additional bedroom. Also on this level: a large storage area with the central heating system. First Floor A spacious and bright landing with ample storage space and a tiled shower-toilet combination. The large front bedroom stretches across the full width of the house and offers fantastic green views. At the rear, you’ll find two additional well-proportioned bedrooms. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality ‘s-Gravenhage, section AF, number 180, situated on a 115 m² freehold plot Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.