Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

De Larinck 4

7683CB Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

De Larinck 4 Den Ham
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidmaten, staat aan de rand van de woonwijk deze vrijstaande notariswoning. De woning is heerlijk vrij gelegen en is voorzien van een vrijstaande garage, carport, veranda en royale tuin rondom de woning. Het geheel ligt op een perceel van 680 m2 en heeft aan beide zijden van de woning parkeermogelijkheden voor auto's. De woning heeft een energielabel A+, 54 zonnepanelen, airconditioning en 3 slaapkamers op de verdieping. Deze keurig onderhouden en energiezuinige woning biedt een ideale woonplek voor gezinnen, met alle sociale voorzieningen en diverse speelplantsoenen op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast, inbouwkast, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een houten parketvloer en een sfeervolle kachel met schouw! Door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De open keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen, boiler / hete lucht installatie en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en luik naar de vliering. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet, een douche en een ligbad. De gehele bovenverdieping is voorzien van lamelparket. Vliering: Ruime opbergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een veranda aan de garage. Dankzij de ligging zonder inkijk van achterburen ervaar je volop privacy, hier kan je in alle rust genieten op de zonnige dagen. In de tuin staat een royale vrijstaande garage met ruime zolder, welke bereikbaar is via een vaste trap en een vrijstaande open houten berging, ideaal voor opslag. Aan de voorzijde van de woning heb je aan beide zijden ruimte om auto's te parkeren, ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto (220V geen snellader). Bijzonderheden - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidmaten; - Vrijstaande notariswoning met garage en carport; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Brink hete luchtverwarming (van 2018) met airconditioning; - Uitgebreide groepen in de meterkast; - Fraai aangelegde tuin met veranda en terras; - Keurig onderhouden; - In totaal zijn er 54 zonnepanelen; - Energiezuinig, energielabel A+; - Dichtbij diverse speelplantsoenen en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.