Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Magelerweg 4

7683VN Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Magelerweg 4 Den Ham
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworp afstand van de Mageler Es van Den Ham mogen wij deze nette 2/1 kapwoning aanbieden! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Broekmaten' op een perceel van 267 m2. Dankzij de fijne woonkamer, ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer, is dit een echt gezinshuis. De lange oprit met carport biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en door de ligging van de woning geniet je van veel privacy in de achtertuin. Daarnaast biedt de ruime schuur met overkapping veel praktische bergruimte. Ook is de woning energiezuinig; mede door de 13 zonnepanelen heeft het een mooi Energielabel B gekregen. De woning is gelegen dichtbij het centrum van "brinkdorp" Den Ham en het natuurgebied ‘Eerder Achterbroek’. Ook zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is aangenaam ruim en heeft een speelse indeling dankzij de trap en de praktische provisiekast. Aan de voorzijde is er dan ook voldoende ruimte om een fijn zitgedeelte te creëren. Middels twee en-suitedeuren is de prettige woonkeuken te bereiken, waar een in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling is gesitueerd. De keukenopstelling beschikt over een robuust Boretti gasfornuis met oven, magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar een praktische kast is gecreëerd. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en er is toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte welke perfect is als bergruimte en hier tref je de CV-combiketel aan. Middels een scheidingswand kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van 267 m2 op steenworp afstand van de Es; - Goede isolatie en 13 zonnepanelen van 400 Wp per paneel; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - Nette keuken met Boretti fornuis; - Ruime schuur met fraaie overkapping; - Eigen grondwaterpomp; - Op loopafstand van diverse (sociale) voorzieningen en het Eerder Achterbroek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.