Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Magelerweg 4

7683VN Den Ham • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Magelerweg 4 Den Ham
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op steenworp afstand van de Mageler Es van Den Ham mogen wij deze nette 2/1 kapwoning aanbieden! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Broekmaten' op een perceel van 267 m2. Dankzij de fijne woonkamer, ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer, is dit een echt gezinshuis. De lange oprit met carport biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en door de ligging van de woning geniet je van veel privacy in de achtertuin. Daarnaast biedt de ruime schuur met overkapping veel praktische bergruimte. Ook is de woning energiezuinig; mede door de 13 zonnepanelen heeft het een mooi Energielabel B gekregen. De woning is gelegen dichtbij het centrum van "brinkdorp" Den Ham en het natuurgebied ‘Eerder Achterbroek’. Ook zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is aangenaam ruim en heeft een speelse indeling dankzij de trap en de praktische provisiekast. Aan de voorzijde is er dan ook voldoende ruimte om een fijn zitgedeelte te creëren. Middels twee en-suitedeuren is de prettige woonkeuken te bereiken, waar een in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling is gesitueerd. De keukenopstelling beschikt over een robuust Boretti gasfornuis met oven, magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar een praktische kast is gecreëerd. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en er is toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte welke perfect is als bergruimte en hier tref je de CV-combiketel aan. Middels een scheidingswand kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van 267 m2 op steenworp afstand van de Es; - Goede isolatie en 13 zonnepanelen van 400 Wp per paneel; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - Nette keuken met Boretti fornuis; - Ruime schuur met fraaie overkapping; - Eigen grondwaterpomp; - Op loopafstand van diverse (sociale) voorzieningen en het Eerder Achterbroek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
267 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.