Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Magelerweg 4

7683VN Den Ham • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Magelerweg 4 Den Ham
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworp afstand van de Mageler Es van Den Ham mogen wij deze nette 2/1 kapwoning aanbieden! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Broekmaten' op een perceel van 267 m2. Dankzij de fijne woonkamer, ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer, is dit een echt gezinshuis. De lange oprit met carport biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en door de ligging van de woning geniet je van veel privacy in de achtertuin. Daarnaast biedt de ruime schuur met overkapping veel praktische bergruimte. Ook is de woning energiezuinig; mede door de 13 zonnepanelen heeft het een mooi Energielabel B gekregen. De woning is gelegen dichtbij het centrum van "brinkdorp" Den Ham en het natuurgebied ‘Eerder Achterbroek’. Ook zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is aangenaam ruim en heeft een speelse indeling dankzij de trap en de praktische provisiekast. Aan de voorzijde is er dan ook voldoende ruimte om een fijn zitgedeelte te creëren. Middels twee en-suitedeuren is de prettige woonkeuken te bereiken, waar een in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling is gesitueerd. De keukenopstelling beschikt over een robuust Boretti gasfornuis met oven, magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar een praktische kast is gecreëerd. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en er is toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte welke perfect is als bergruimte en hier tref je de CV-combiketel aan. Middels een scheidingswand kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van 267 m2 op steenworp afstand van de Es; - Goede isolatie en 13 zonnepanelen van 400 Wp per paneel; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - Nette keuken met Boretti fornuis; - Ruime schuur met fraaie overkapping; - Eigen grondwaterpomp; - Op loopafstand van diverse (sociale) voorzieningen en het Eerder Achterbroek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.