Direkt zum Inhalt
Logo von Postma Makelaars

Laan van Borgele 32

7415DJ Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.229

Fotoalbum

Laan van Borgele 32 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in een groene omgeving Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa (240 m² woonoppervlak, excl. zolder) met aangebouwde praktijkruimte (67 m²) biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Gelegen in een prachtige, groene omgeving tegenover het "Nieuwe Plantsoen", is dit de ideale plek voor een groot gezin, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken. Wonen in luxe en comfort De woning is verrassend ruim met een sfeervolle woonkamer voorzien van een parketvloer, open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een schuifpui leidt naar een deels overdekt terras op het zuidwesten. De eetkamer en open keuken vormen samen een riante leefruimte van maar liefst 67 m². De keuken, ontworpen door Stormink Keukens uit Gorssel, is voorzien van hoogwaardige apparatuur, een kook-/grillplaat, Quooker en een eetbar. Vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de achtertuin maken het geheel compleet. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers (16, 11, 8 en 9 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, terwijl een andere kamer toegang heeft tot het balkon. De luxe badkamer (15 m²) is voorzien van vloerverwarming, een whirlpool bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, infraroodsauna en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart toilet op deze verdieping. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Wonen en werken combineren De aangebouwde praktijkruimte van 67 m² heeft een eigen entree én een doorgang naar de woning. Met drie (werk)ruimtes, een pantry en een apart toilet is deze uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook is het mogelijk de ruimtes te gebruiken voor mantelzorg of een inwonende ouder. Privacy blijft gewaarborgd. Buitenleven en uitbreidingsmogelijkheden De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Wilt u meer tuin? Dat is eenvoudig te realiseren door de praktijkruimte te verkleinen (zie toegevoegde situatiefoto). Parkeren kan op eigen terrein voor twee auto's. Het totale perceel is 605 m². Levendige en groene omgeving De woning ligt op een toplocatie, direct tegenover het "Nieuwe Plantsoen", een uitgestrekt stadspark met wandelpaden, een hertenkamp en een hondenlosloopgebied. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentra, diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De historische binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, theaters, bioscopen en het NS-station, is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar andere steden zijn uitstekend bereikbaar. Duurzaamheid en extra’s • Energielabel B • 8 zonnepanelen (2023) • Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en geïsoleerde zoldervloer • Dubbel glas rondom • Verwarming met 2 Nefit HR- ketels (2018 en 1999) • Nieuwe groepenkast (2023) Een unieke kans! Interesse in deze veelzijdige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7415

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.