Direct naar de inhoud
Logo van Postma Makelaars

Laan van Borgele 32

7415DJ Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

Laan van Borgele 32 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in een groene omgeving Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa (240 m² woonoppervlak, excl. zolder) met aangebouwde praktijkruimte (67 m²) biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Gelegen in een prachtige, groene omgeving tegenover het "Nieuwe Plantsoen", is dit de ideale plek voor een groot gezin, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken. Wonen in luxe en comfort De woning is verrassend ruim met een sfeervolle woonkamer voorzien van een parketvloer, open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een schuifpui leidt naar een deels overdekt terras op het zuidwesten. De eetkamer en open keuken vormen samen een riante leefruimte van maar liefst 67 m². De keuken, ontworpen door Stormink Keukens uit Gorssel, is voorzien van hoogwaardige apparatuur, een kook-/grillplaat, Quooker en een eetbar. Vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de achtertuin maken het geheel compleet. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers (16, 11, 8 en 9 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, terwijl een andere kamer toegang heeft tot het balkon. De luxe badkamer (15 m²) is voorzien van vloerverwarming, een whirlpool bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, infraroodsauna en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart toilet op deze verdieping. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Wonen en werken combineren De aangebouwde praktijkruimte van 67 m² heeft een eigen entree én een doorgang naar de woning. Met drie (werk)ruimtes, een pantry en een apart toilet is deze uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook is het mogelijk de ruimtes te gebruiken voor mantelzorg of een inwonende ouder. Privacy blijft gewaarborgd. Buitenleven en uitbreidingsmogelijkheden De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Wilt u meer tuin? Dat is eenvoudig te realiseren door de praktijkruimte te verkleinen (zie toegevoegde situatiefoto). Parkeren kan op eigen terrein voor twee auto's. Het totale perceel is 605 m². Levendige en groene omgeving De woning ligt op een toplocatie, direct tegenover het "Nieuwe Plantsoen", een uitgestrekt stadspark met wandelpaden, een hertenkamp en een hondenlosloopgebied. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentra, diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De historische binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, theaters, bioscopen en het NS-station, is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar andere steden zijn uitstekend bereikbaar. Duurzaamheid en extra’s • Energielabel B • 8 zonnepanelen (2023) • Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en geïsoleerde zoldervloer • Dubbel glas rondom • Verwarming met 2 Nefit HR- ketels (2018 en 1999) • Nieuwe groepenkast (2023) Een unieke kans! Interesse in deze veelzijdige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.