Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Pothoofd 136

7411ZD Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 5.725

Fotoalbum

Pothoofd 136 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pothoofd 136 – Een unieke kans aan de IJssel Wonen op Pothoofd 136 is wonen op de mooiste plek van Deventer. Dit luxe en ruime penthouse, verdeeld over twee verdiepingen, combineert een adembenemend uitzicht over de IJssel met een toplocatie in het hart van de stad. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 262m², energielabel A, en vier eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, biedt dit penthouse comfort en exclusiviteit. Of je nu geniet van de zonsondergang op het ruime balkon, of de historische binnenstad in wandelt voor een gezellige avond uit: hier komt alles samen. Een plek met karakter en historie Het Pothoofd is niet zomaar een locatie. Gelegen langs de IJssel, is dit gebied al eeuwenlang een belangrijk verbindingspunt in Deventer. Vandaag de dag biedt het de perfecte mix van rust, natuur en stedelijke levendigheid. Vanuit het appartement kijk je uit over de kronkelende rivier met haar uiterwaarden en geniet je tegelijkertijd van het stadsleven op loopafstand. De historische binnenstad, met haar gezellige pleinen, uitstekende restaurants en bijzondere winkels, ligt letterlijk om de hoek. Indeling Benedenverdieping (6e verdieping): De entree verwelkomt je in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer aan de IJsselzijde is een absolute blikvanger, met hoge plafonds, grote raampartijen en een indrukwekkende vide die de twee woonlagen visueel met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer betreed je het ruime balkon waar je het beste uitzicht van Deventer ervaart – van de levendige rivier tot aan het platteland in de verte. Aan de stadszijde bevindt zich de luxe open keuken en aangrenzend vind je de eetkamer, die door de grote ramen met Franse balkons baadt in natuurlijk licht. Verder beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken. Bovenverdieping (7e verdieping): De bovenverdieping is bereikbaar via een stijlvolle open trap en biedt direct toegang tot een lichte overloop met zicht op de indrukwekkende vide. Aan de IJsselzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fenomenaal uitzicht over de rivier en haar omgeving. Aan de stadszijde vind je een derde royale slaapkamer, die directe toegang biedt tot een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede luxe badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Een bijzonder pluspunt is de eigen entree via het trappenhuis, wat zorgt voor extra flexibiliteit en privacy. Verder is er een ruime inpandige berging (5,68 m x 3,87 m) aanwezig, aangevuld met een tweede berging in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Twee verdiepingen met lifttoegang naar beide etages - Vier eigen parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage - Ruime berging in het appartement en in de onderbouw - Energielabel A, gasloos en voorzien van HR++ glas - Elektrische zonwering aan de IJsselzijde, screens aan de binnenzijde van de woonkamer en slaapkamer - Woonoppervlakte: ca. 262 m² - Vloerverwarming en -koeling - Prachtig balkon aan de IJsselzijde Maak van dit penthouse jouw droomplek Wil je luxe, ruimte en een fenomenale locatie combineren? Pothoofd 136 is meer dan een penthouse: het is een unieke woonbeleving op een van de mooiste plekken van Nederland. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Wacht niet te lang, want dit appartement is een kans die je niet wilt missen! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Inhalt
970 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.