Direct naar de inhoud
Logo van Bronsvoord Makelaars

Pothoofd 136

7411ZD Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Pothoofd 136 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pothoofd 136 – Een unieke kans aan de IJssel Wonen op Pothoofd 136 is wonen op de mooiste plek van Deventer. Dit luxe en ruime penthouse, verdeeld over twee verdiepingen, combineert een adembenemend uitzicht over de IJssel met een toplocatie in het hart van de stad. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 262m², energielabel A, en vier eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, biedt dit penthouse comfort en exclusiviteit. Of je nu geniet van de zonsondergang op het ruime balkon, of de historische binnenstad in wandelt voor een gezellige avond uit: hier komt alles samen. Een plek met karakter en historie Het Pothoofd is niet zomaar een locatie. Gelegen langs de IJssel, is dit gebied al eeuwenlang een belangrijk verbindingspunt in Deventer. Vandaag de dag biedt het de perfecte mix van rust, natuur en stedelijke levendigheid. Vanuit het appartement kijk je uit over de kronkelende rivier met haar uiterwaarden en geniet je tegelijkertijd van het stadsleven op loopafstand. De historische binnenstad, met haar gezellige pleinen, uitstekende restaurants en bijzondere winkels, ligt letterlijk om de hoek. Indeling Benedenverdieping (6e verdieping): De entree verwelkomt je in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer aan de IJsselzijde is een absolute blikvanger, met hoge plafonds, grote raampartijen en een indrukwekkende vide die de twee woonlagen visueel met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer betreed je het ruime balkon waar je het beste uitzicht van Deventer ervaart – van de levendige rivier tot aan het platteland in de verte. Aan de stadszijde bevindt zich de luxe open keuken en aangrenzend vind je de eetkamer, die door de grote ramen met Franse balkons baadt in natuurlijk licht. Verder beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken. Bovenverdieping (7e verdieping): De bovenverdieping is bereikbaar via een stijlvolle open trap en biedt direct toegang tot een lichte overloop met zicht op de indrukwekkende vide. Aan de IJsselzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fenomenaal uitzicht over de rivier en haar omgeving. Aan de stadszijde vind je een derde royale slaapkamer, die directe toegang biedt tot een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede luxe badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Een bijzonder pluspunt is de eigen entree via het trappenhuis, wat zorgt voor extra flexibiliteit en privacy. Verder is er een ruime inpandige berging (5,68 m x 3,87 m) aanwezig, aangevuld met een tweede berging in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Twee verdiepingen met lifttoegang naar beide etages - Vier eigen parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage - Ruime berging in het appartement en in de onderbouw - Energielabel A, gasloos en voorzien van HR++ glas - Elektrische zonwering aan de IJsselzijde, screens aan de binnenzijde van de woonkamer en slaapkamer - Woonoppervlakte: ca. 262 m² - Vloerverwarming en -koeling - Prachtig balkon aan de IJsselzijde Maak van dit penthouse jouw droomplek Wil je luxe, ruimte en een fenomenale locatie combineren? Pothoofd 136 is meer dan een penthouse: het is een unieke woonbeleving op een van de mooiste plekken van Nederland. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Wacht niet te lang, want dit appartement is een kans die je niet wilt missen! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Inhoud
970 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.