Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Pothoofd 136

7411ZD Deventer • Overijssel

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

Pothoofd 136 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Pothoofd 136 – Een unieke kans aan de IJssel Wonen op Pothoofd 136 is wonen op de mooiste plek van Deventer. Dit luxe en ruime penthouse, verdeeld over twee verdiepingen, combineert een adembenemend uitzicht over de IJssel met een toplocatie in het hart van de stad. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 262m², energielabel A, en vier eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, biedt dit penthouse comfort en exclusiviteit. Of je nu geniet van de zonsondergang op het ruime balkon, of de historische binnenstad in wandelt voor een gezellige avond uit: hier komt alles samen. Een plek met karakter en historie Het Pothoofd is niet zomaar een locatie. Gelegen langs de IJssel, is dit gebied al eeuwenlang een belangrijk verbindingspunt in Deventer. Vandaag de dag biedt het de perfecte mix van rust, natuur en stedelijke levendigheid. Vanuit het appartement kijk je uit over de kronkelende rivier met haar uiterwaarden en geniet je tegelijkertijd van het stadsleven op loopafstand. De historische binnenstad, met haar gezellige pleinen, uitstekende restaurants en bijzondere winkels, ligt letterlijk om de hoek. Indeling Benedenverdieping (6e verdieping): De entree verwelkomt je in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer aan de IJsselzijde is een absolute blikvanger, met hoge plafonds, grote raampartijen en een indrukwekkende vide die de twee woonlagen visueel met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer betreed je het ruime balkon waar je het beste uitzicht van Deventer ervaart – van de levendige rivier tot aan het platteland in de verte. Aan de stadszijde bevindt zich de luxe open keuken en aangrenzend vind je de eetkamer, die door de grote ramen met Franse balkons baadt in natuurlijk licht. Verder beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken. Bovenverdieping (7e verdieping): De bovenverdieping is bereikbaar via een stijlvolle open trap en biedt direct toegang tot een lichte overloop met zicht op de indrukwekkende vide. Aan de IJsselzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fenomenaal uitzicht over de rivier en haar omgeving. Aan de stadszijde vind je een derde royale slaapkamer, die directe toegang biedt tot een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede luxe badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Een bijzonder pluspunt is de eigen entree via het trappenhuis, wat zorgt voor extra flexibiliteit en privacy. Verder is er een ruime inpandige berging (5,68 m x 3,87 m) aanwezig, aangevuld met een tweede berging in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Twee verdiepingen met lifttoegang naar beide etages - Vier eigen parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage - Ruime berging in het appartement en in de onderbouw - Energielabel A, gasloos en voorzien van HR++ glas - Elektrische zonwering aan de IJsselzijde, screens aan de binnenzijde van de woonkamer en slaapkamer - Woonoppervlakte: ca. 262 m² - Vloerverwarming en -koeling - Prachtig balkon aan de IJsselzijde Maak van dit penthouse jouw droomplek Wil je luxe, ruimte en een fenomenale locatie combineren? Pothoofd 136 is meer dan een penthouse: het is een unieke woonbeleving op een van de mooiste plekken van Nederland. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Wacht niet te lang, want dit appartement is een kans die je niet wilt missen! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
262 m²
Content
970 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-11-2024

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.