Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Vlierhof 56

6951MJ Dieren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieren

Fotoalbum

Vlierhof 56 Dieren
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving met garage, moderne keuken, luxe badkamer en zonnige tuin op het westen. Deze goed onderhouden en instapklare woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijk hofje, met veel privacy en een heerlijke ligging aan openbaar groen. De woning biedt onder meer een tuingerichte woonkamer van circa 36 m², een moderne keuken met kookschiereiland, vier slaapkamers, inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin met terras en zonnescherm. Dankzij onder andere kunststof kozijnen met HR+++ glas, na-isolatie van het dak en vloerverwarming, is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning (groen energielabel B) op een uitstekende locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, en toegang tot de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare segmentdeur (2015), praktische extra zijdeur, elektra en een handige bergvlonder met dakraam. Via een lichtdoorlatende deur vanuit de ontvangsthal toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 36 m² met veel daglicht, dubbele tuindeuren, drempelloze pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond) en een speelse trapopgang. De halfopen keuken beschikt over een in 2020 nieuw geplaatste keuken met mooi kookschiereiland en een keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, drie apothekerskasten, een verzonken spoelbak en moderne apparatuur: Siemens combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De zonnige achtertuin grenst aan openbaar groen en beschikt over een terras met een breed zonnescherm, een praktische tuinberging en veel privacy. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en afgesloten trapopgang. Drie ruime slaapkamers van circa 15, 12 en 8 m², alle voorzien van laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen met triple glas. Luxe en geheel in lichte kleuren betegelde badkamer (2016) met vloerverwarming, royale douche, groot ligbad met fraai dakraam en een vrijdragend tweede toilet. Tweede verdieping: grote voorzolder met verrassend veel ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s en wasapparatuur. De voorzolder beschikt over een lamelparketvloer, Velux dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik, bergruimte en opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas Xtreme, december 2023). Vierde slaapkamer van meer dan 10 m² met veel bergruimte en een prettig lichtinval. TUIN De achtertuin heeft een gunstige zonligging en een vrije ligging aan openbaar groen. De tuin is ingericht met sierbestrating, een zonneterras met zonnescherm en een praktische berging. GARAGE Inpandig bereikbaar en voorzien van: - elektrisch bedienbare segmentdeur met afstandsbediening; - extra zijdeur; - bergvlonder met dakraam; - elektra (geaarde stopcontacten). DUURZAAMHEID - Groen energielabel B. - Voorzien van dakisolatie (extra na-geïsoleerd), vloerisolatie en spouwmuurisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas (2019). - Nieuwe geïsoleerde voordeur en nieuwe geïsoleerde zijdeur (garage). - Omstreeks 2023 nieuw geplaatste kunststof dakramen (Velux) met triple glas en elektrisch bedienbare rolluiken. - Vloerverwarming op de begane grond (2020) en in de badkamer (2016). - Moderne HR cv-combiketel (Intergas Xtreme, 2023). BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en instapklare gezinswoning. - Aantrekkelijke ligging aan de rand van een kindvriendelijk en autoluw hofje. - Op circa 300 meter gelegen van twee populaire basisscholen. - Inpandig bereikbare garage met bergvlonder. - Royale tuingerichte woonkamer. - Moderne keuken met kookschiereiland en inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. - Zonnige achtertuin met vrije ligging waardoor veel privacy. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas. - Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren en het keukenraam is voorzien van een luxe plisséhor in de kleur van de kozijnen. - Groen energielabel B. - Houten gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit (2019). - Riolering grotendeels vervangen. - Vernieuwde groepenkast (2015 met extra uitbreiding t.b.v. de keuken in 2020). HET DORP DIEREN Dieren ligt aan de prachtige IJssel en direct naast Nationaal Park Veluwezoom. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn binnen circa 15–20 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op korte afstand en vanaf het intercitystation vertrekken om de 15 minuten snelle treinverbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en volop recreatiemogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6951

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.