Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Vlierhof 56

6951MJ Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Vlierhof 56 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving met garage, moderne keuken, luxe badkamer en zonnige tuin op het westen. Deze goed onderhouden en instapklare woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijk hofje, met veel privacy en een heerlijke ligging aan openbaar groen. De woning biedt onder meer een tuingerichte woonkamer van circa 36 m², een moderne keuken met kookschiereiland, vier slaapkamers, inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin met terras en zonnescherm. Dankzij onder andere kunststof kozijnen met HR+++ glas, na-isolatie van het dak en vloerverwarming, is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning (groen energielabel B) op een uitstekende locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, en toegang tot de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare segmentdeur (2015), praktische extra zijdeur, elektra en een handige bergvlonder met dakraam. Via een lichtdoorlatende deur vanuit de ontvangsthal toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 36 m² met veel daglicht, dubbele tuindeuren, drempelloze pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond) en een speelse trapopgang. De halfopen keuken beschikt over een in 2020 nieuw geplaatste keuken met mooi kookschiereiland en een keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, drie apothekerskasten, een verzonken spoelbak en moderne apparatuur: Siemens combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De zonnige achtertuin grenst aan openbaar groen en beschikt over een terras met een breed zonnescherm, een praktische tuinberging en veel privacy. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en afgesloten trapopgang. Drie ruime slaapkamers van circa 15, 12 en 8 m², alle voorzien van laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen met triple glas. Luxe en geheel in lichte kleuren betegelde badkamer (2016) met vloerverwarming, royale douche, groot ligbad met fraai dakraam en een vrijdragend tweede toilet. Tweede verdieping: grote voorzolder met verrassend veel ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s en wasapparatuur. De voorzolder beschikt over een lamelparketvloer, Velux dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik, bergruimte en opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas Xtreme, december 2023). Vierde slaapkamer van meer dan 10 m² met veel bergruimte en een prettig lichtinval. TUIN De achtertuin heeft een gunstige zonligging en een vrije ligging aan openbaar groen. De tuin is ingericht met sierbestrating, een zonneterras met zonnescherm en een praktische berging. GARAGE Inpandig bereikbaar en voorzien van: - elektrisch bedienbare segmentdeur met afstandsbediening; - extra zijdeur; - bergvlonder met dakraam; - elektra (geaarde stopcontacten). DUURZAAMHEID - Groen energielabel B. - Voorzien van dakisolatie (extra na-geïsoleerd), vloerisolatie en spouwmuurisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas (2019). - Nieuwe geïsoleerde voordeur en nieuwe geïsoleerde zijdeur (garage). - Omstreeks 2023 nieuw geplaatste kunststof dakramen (Velux) met triple glas en elektrisch bedienbare rolluiken. - Vloerverwarming op de begane grond (2020) en in de badkamer (2016). - Moderne HR cv-combiketel (Intergas Xtreme, 2023). BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en instapklare gezinswoning. - Aantrekkelijke ligging aan de rand van een kindvriendelijk en autoluw hofje. - Op circa 300 meter gelegen van twee populaire basisscholen. - Inpandig bereikbare garage met bergvlonder. - Royale tuingerichte woonkamer. - Moderne keuken met kookschiereiland en inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. - Zonnige achtertuin met vrije ligging waardoor veel privacy. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas. - Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren en het keukenraam is voorzien van een luxe plisséhor in de kleur van de kozijnen. - Groen energielabel B. - Houten gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit (2019). - Riolering grotendeels vervangen. - Vernieuwde groepenkast (2015 met extra uitbreiding t.b.v. de keuken in 2020). HET DORP DIEREN Dieren ligt aan de prachtige IJssel en direct naast Nationaal Park Veluwezoom. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn binnen circa 15–20 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op korte afstand en vanaf het intercitystation vertrekken om de 15 minuten snelle treinverbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en volop recreatiemogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.