Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Vlierhof 56

6951MJ Dieren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Vlierhof 56 Dieren
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving met garage, moderne keuken, luxe badkamer en zonnige tuin op het westen. Deze goed onderhouden en instapklare woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijk hofje, met veel privacy en een heerlijke ligging aan openbaar groen. De woning biedt onder meer een tuingerichte woonkamer van circa 36 m², een moderne keuken met kookschiereiland, vier slaapkamers, inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin met terras en zonnescherm. Dankzij onder andere kunststof kozijnen met HR+++ glas, na-isolatie van het dak en vloerverwarming, is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning (groen energielabel B) op een uitstekende locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, en toegang tot de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare segmentdeur (2015), praktische extra zijdeur, elektra en een handige bergvlonder met dakraam. Via een lichtdoorlatende deur vanuit de ontvangsthal toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 36 m² met veel daglicht, dubbele tuindeuren, drempelloze pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond) en een speelse trapopgang. De halfopen keuken beschikt over een in 2020 nieuw geplaatste keuken met mooi kookschiereiland en een keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, drie apothekerskasten, een verzonken spoelbak en moderne apparatuur: Siemens combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De zonnige achtertuin grenst aan openbaar groen en beschikt over een terras met een breed zonnescherm, een praktische tuinberging en veel privacy. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en afgesloten trapopgang. Drie ruime slaapkamers van circa 15, 12 en 8 m², alle voorzien van laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen met triple glas. Luxe en geheel in lichte kleuren betegelde badkamer (2016) met vloerverwarming, royale douche, groot ligbad met fraai dakraam en een vrijdragend tweede toilet. Tweede verdieping: grote voorzolder met verrassend veel ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s en wasapparatuur. De voorzolder beschikt over een lamelparketvloer, Velux dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik, bergruimte en opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas Xtreme, december 2023). Vierde slaapkamer van meer dan 10 m² met veel bergruimte en een prettig lichtinval. TUIN De achtertuin heeft een gunstige zonligging en een vrije ligging aan openbaar groen. De tuin is ingericht met sierbestrating, een zonneterras met zonnescherm en een praktische berging. GARAGE Inpandig bereikbaar en voorzien van: - elektrisch bedienbare segmentdeur met afstandsbediening; - extra zijdeur; - bergvlonder met dakraam; - elektra (geaarde stopcontacten). DUURZAAMHEID - Groen energielabel B. - Voorzien van dakisolatie (extra na-geïsoleerd), vloerisolatie en spouwmuurisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas (2019). - Nieuwe geïsoleerde voordeur en nieuwe geïsoleerde zijdeur (garage). - Omstreeks 2023 nieuw geplaatste kunststof dakramen (Velux) met triple glas en elektrisch bedienbare rolluiken. - Vloerverwarming op de begane grond (2020) en in de badkamer (2016). - Moderne HR cv-combiketel (Intergas Xtreme, 2023). BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en instapklare gezinswoning. - Aantrekkelijke ligging aan de rand van een kindvriendelijk en autoluw hofje. - Op circa 300 meter gelegen van twee populaire basisscholen. - Inpandig bereikbare garage met bergvlonder. - Royale tuingerichte woonkamer. - Moderne keuken met kookschiereiland en inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. - Zonnige achtertuin met vrije ligging waardoor veel privacy. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas. - Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren en het keukenraam is voorzien van een luxe plisséhor in de kleur van de kozijnen. - Groen energielabel B. - Houten gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit (2019). - Riolering grotendeels vervangen. - Vernieuwde groepenkast (2015 met extra uitbreiding t.b.v. de keuken in 2020). HET DORP DIEREN Dieren ligt aan de prachtige IJssel en direct naast Nationaal Park Veluwezoom. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn binnen circa 15–20 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op korte afstand en vanaf het intercitystation vertrekken om de 15 minuten snelle treinverbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en volop recreatiemogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
171 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.