Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

De Elders 10

5087AK Diessen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

De Elders 10 Diessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn gelegen vrijstaande woning aan een rustige straat in het dorp Diessen (gemeente Hilvarenbeek) De woning heeft onder andere een ruime woonkamer, vier slaapkamers, royale privacy biedende achtertuin en een grote vrijstaande garage met grote berging. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 1971 - Kadastrale grootte 312 m² - Inhoud woning 511 m³ - Woonoppervlakte 143 m² - De woning is goed onderhouden. - De woning heeft 16 stuks zonnepanelen. - De woning heeft een energielabel B. - Kunststof kozijnen voorzien van horren op de eerste verdieping. - Rolluiken op de eerste verdieping. - Fijne woning op een rustige locatie gelegen. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, keuken, meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdiepding toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en waskom. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Woonkamer Met een mooie houten vloer, een houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin is een fijne sfeer in de woonkamer gecreëerd. Ter plaatse van de eethoek aan de achterzijde van de woning is een doorgang naar de woonkeuken. Aan de voor- en zijkant van de woonkamer zijn rolluiken geplaatst. Op de achterzijde is een zonneluifel te vinden. Keuken De keuken is ingericht met een spoeleiland met twee zitplekken. De keuken is onder andere voorzien van een prachtige Boretti oven met zes gaspitten, een vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Verder is er een rolluik. Bijkeuken De bijkeuken is vanuit de keuken bereiken en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van zonne-screens. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De nette laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer en 1 slaapkamer. De laminaat voor deze kamer ligt klaar om geplaatst te worden. Slaapkamers De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte neutrale kleur en is geheel betegeld en voorzien van een elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met twee grote afsluitbare bergingen, waarvan in de grootste berging de wasmachine-aansluiting is gesitueerd. De vierde slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over bergruimte aan beide zijden. BUITEN DE WONING De sfeervolle achtertuin is op het zuiden gelegen en is onder andere voorzien van diverse terrassen, een grote notenboom, grote tegels, siergras, Hortensia’s, vaste beplanting en een achterom. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De voor- en ziijtuin is eveneens ingericht met vaste beplating en een lage heg, Garage De grote ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur. LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De basisschool, een speeltuin en winkels zijn op korte afstand te bereiken. Diessen vormt de tweede kern van de gemeente Hilvarenbeek. De kern beschikt over alle wenselijke voorzieningen en vormt een prima uitvalsbasis richting bijvoorbeeld Tilburg of Eindhoven/Veldhoven. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, waardoor er voor ieder wat wils is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.