Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Molendijk 79

4671BN Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Molendijk 79 Dinteloord
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN ROYALE EN INSTAPKLARE WONING OP EEN GOEDE LOCATIE? DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ DEZE VOOR JOU. Een woning met sfeer en authenticiteit, maar die tegelijkertijd instapklaar, gemoderniseerd en verduurzaamd is. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met energielabel B combineert het beste van beide werelden: karakter én comfort. Toplocatie voor rust én bereikbaarheid Gelegen op een rustige locatie met prachtig vrij uitzicht, is dit de ideale plek voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevindt het centrum zich op slechts 5 minuten loopafstand, een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling Bij binnenkomst word je direct omarmd door de warme sfeer die door het hele huis voelbaar is. De ruime woonkamer heeft een gezellige tv-hoek en staat in verbinding met de afgesloten keuken. De keuken heeft een landelijke, maar moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien, inclusief een prachtig uitzicht op de tuin. De woning heeft een verrassende indeling die zowel geschikt is voor gezinnen als voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen toegangsdeur, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als masterbedroom en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat de woning levensloopbestendig maakt. De sfeervolle badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de linkerzijde biedt toegang tot een plat dak, waarop een uitbouw van circa 18 m² mogelijk is De vergunning is al verleend, waardoor een uitbouw direct mogelijk is. Souterrain met krachtstroom: hobbyruimte of werkplaats De woning beschikt over een volwaardig souterrain met stahoogte. Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra, water en daglicht, wat het perfect maakt als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Voor de handige klusser is er zelfs krachtstroom aanwezig. Deze ruimte bedraagt maar liefst 23 m² en valt buiten de woonoppervlakte van 130 m². Buitenruimte: genieten in alle rust De ruime tuin is een heerlijke plek om in de zomerse maanden te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij het open uitzicht voelt de tuin als een verlengstuk van je eigen woonruimte. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden - 4 slaapkamers - Label B - Zonnepanelen - Royale gezinswoning - Luxe badkamer. - Complete keuken. - Ruime achtertuin. - Veel natuurlijke lichtinval. - Deze woning is echt INSTAPKLAAR - Goede ligging in kindvriendelijke wijk. - Nabij winkelcentrum en uitvalswegen. - Aanvaarding: In overleg Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droomplekje! Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend makelaardij Uw droomvaart naar een nieuwe woning begint natuurlijk bij RE/MAX TOONaangevend makelaardij. Graag ben ik u van dienst bij verkoop & aankoop van uw huidige en/of nieuwe woning. Bel en maak met mij vrijblijvend een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Dielle Grecale (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.