Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

Omloop 11

4671HW Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

Omloop 11 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een mooie groene straat aan de rand van Dinteloord staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen garage en ruime, verzorgde tuin. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een doordachte indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen of voor mensen die gewoon graag ruim en comfortabel willen wonen. Het huis is goed onderhouden en voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas, deels dubbel en deels zelfs triple glas – voor een fijn woonklimaat en goede isolatie. Dit huis biedt een goede mix van ruimte, licht en duurzaamheid op een mooie locatie. Ga jij hier nieuw woongeluk vinden? Indeling Via de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet, stappen we het huis binnen. De ruime woonkamer is aan de voorkant van het huis en sfeervol ingericht met een lichte parketvloer en een gezellige open haard – dé plek om samen te komen op koude dagen. De aangebouwde serre is een mooie verlenging van de woonkamer en zowel vanuit de woonkamer als via de tuin bereikbaar. Deze lichte ruimte is volledig afsluitbaar en vormt een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin, ongeacht het seizoen. De keuken is aan de achterzijde van het huis en ingericht met een praktische hoekopstelling. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, combimagnetron en een koelkast. Via de bijkeuken/ achterhal is de aanpandige garage bereikbaar én een badkamer met douche en wasmachine-aansluiting. De garage is met een oppervlakte van circa 45 m² zeker ruim te noemen en kan plaats bieden voor een auto en heeft daarnaast ook volop bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer gaan we naar de eerste verdieping. Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De afmetingen van de kamers zijn (3,81m x 3,01m) en (2,98m x 4.25m) en (2,93m x 2,37m). Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of hobbyruimte nodig hebt – deze verdieping biedt volop flexibiliteit. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Tweede verdieping Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een voorzolder met praktische bergruimte en een bergkast waarin de CV-ketel is geplaatst (Intergas - 2024). Aansluitend is een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Ook deze kamer is veelzijdig inzetbaar – van master bedroom tot werk- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is met zorg onderhouden. Een fraai gazon en kleurrijke, volwassen borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging kan je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon genieten, terwijl je later op de dag juist de koelte op kan zoeken. De tuin biedt volop privacy en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.