Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

Oosterstraat 1

4671BW Dinteloord • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

Oosterstraat 1 Dinteloord
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol half-vrijstaand herenhuis met sfeer, tuin en ruimte in Dinteloord. Stap binnen in dit karakteristieke half-vrijstaande herenhuis uit 1923, gelegen in het hart van Dinteloord. Met talloze authentieke details, een gezellige kamer en suite, vier slaapkamers en een royale tuin op het oosten, biedt dit huis volop potentie voor wie op zoek is naar sfeer én ruimte. Het huis staat op een ruim perceel van maar liefst 490 m² en beschikt bovendien over een grote schuur – ideaal voor hobbyisten of voor extra bergruimte. Wie pakt deze unieke kans om een charmant familiehuis helemaal naar eigen smaak te gaan bewonen? Indeling Via de karakteristieke voordeur kom je in een lange hal met gestucte wanden en een mooie authentieke tegelvloer die direct de sfeer van het huis weerspiegelt. Originele paneeldeuren, bakkelieten schakelaars en andere jaren ’20-details geven dit huis een uniek karakter. De hal geeft toegang tot keuken, de woonkamer, de toiletruimte en tot de eerste verdieping. De woonkamer is een echte eyecatcher, met een houten vloer, hoge houten plafonds en een klassieke kamer en suite-indeling. De voor- en achterkamer kunnen worden gescheiden door schuifdeuren met vaste kasten. De open haard in de schouw in de voorkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De gezellige keuken is aan de achterkant van het huis en is voorzien van een robuuste granieten vloer. De keuken heeft een vaste bergkast en is ingericht met een rechte keukenopstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Aan de achterzijde van het huis is de royale masterbedroom – een sfeervolle kamer met voldoende ruimte en een speelse indeling. Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel én een vrijstaand ligbad op pootjes; heerlijk om te ontspannen aan het begin of einde van de dag! Aan de voorkant van het huis zijn 2 slaapkamers; beiden van goed formaat om te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval en zijn flexibel in te richten. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ruime douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is praktisch ingericht als was-, vouw- en strijkruimte en biedt plaats aan de HR-combiketel (Atag). Ook is hier volop bergruimte aanwezig. Aan de voorkant van het huis is een volwaardige slaapkamer, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of extra werkkamer. Tuin Achter het huis is een heerlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 40 meter, gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met een groot gazon en diverse (fruit)bomen en biedt volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Midden op het perceel staat een ruime, karakteristieke schuur. Hoewel deze bouwkundig en cosmetisch aangepakt moet worden, is het een ideale plek om te transformeren tot werkruimte, hobbyruimte of atelier. Circa 245 m² tuin wordt gehuurd van de gemeente Steenbergen. Indien koper eveneens deze extra tuingrond wil huren, dan kan contact worden opgenomen met de gemeente Steenbergen. Wij informeren u hier graag over tijdens een bezichtiging. Deze 245 m² kan ook gekocht worden van de gemeente voor € 125,- per m² k.k.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
102 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.