Jump to content
Logo of Breure & Breure Makelaardij

Oosterstraat 1

4671BW Dinteloord • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Oosterstraat 1 Dinteloord
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol half-vrijstaand herenhuis met sfeer, tuin en ruimte in Dinteloord. Stap binnen in dit karakteristieke half-vrijstaande herenhuis uit 1923, gelegen in het hart van Dinteloord. Met talloze authentieke details, een gezellige kamer en suite, vier slaapkamers en een royale tuin op het oosten, biedt dit huis volop potentie voor wie op zoek is naar sfeer én ruimte. Het huis staat op een ruim perceel van maar liefst 490 m² en beschikt bovendien over een grote schuur – ideaal voor hobbyisten of voor extra bergruimte. Wie pakt deze unieke kans om een charmant familiehuis helemaal naar eigen smaak te gaan bewonen? Indeling Via de karakteristieke voordeur kom je in een lange hal met gestucte wanden en een mooie authentieke tegelvloer die direct de sfeer van het huis weerspiegelt. Originele paneeldeuren, bakkelieten schakelaars en andere jaren ’20-details geven dit huis een uniek karakter. De hal geeft toegang tot keuken, de woonkamer, de toiletruimte en tot de eerste verdieping. De woonkamer is een echte eyecatcher, met een houten vloer, hoge houten plafonds en een klassieke kamer en suite-indeling. De voor- en achterkamer kunnen worden gescheiden door schuifdeuren met vaste kasten. De open haard in de schouw in de voorkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De gezellige keuken is aan de achterkant van het huis en is voorzien van een robuuste granieten vloer. De keuken heeft een vaste bergkast en is ingericht met een rechte keukenopstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Aan de achterzijde van het huis is de royale masterbedroom – een sfeervolle kamer met voldoende ruimte en een speelse indeling. Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel én een vrijstaand ligbad op pootjes; heerlijk om te ontspannen aan het begin of einde van de dag! Aan de voorkant van het huis zijn 2 slaapkamers; beiden van goed formaat om te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval en zijn flexibel in te richten. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ruime douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is praktisch ingericht als was-, vouw- en strijkruimte en biedt plaats aan de HR-combiketel (Atag). Ook is hier volop bergruimte aanwezig. Aan de voorkant van het huis is een volwaardige slaapkamer, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of extra werkkamer. Tuin Achter het huis is een heerlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 40 meter, gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met een groot gazon en diverse (fruit)bomen en biedt volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Midden op het perceel staat een ruime, karakteristieke schuur. Hoewel deze bouwkundig en cosmetisch aangepakt moet worden, is het een ideale plek om te transformeren tot werkruimte, hobbyruimte of atelier. Circa 245 m² tuin wordt gehuurd van de gemeente Steenbergen. Indien koper eveneens deze extra tuingrond wil huren, dan kan contact worden opgenomen met de gemeente Steenbergen. Wij informeren u hier graag over tijdens een bezichtiging. Deze 245 m² kan ook gekocht worden van de gemeente voor € 125,- per m² k.k.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
490 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
102 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4671

Google Maps

Dinteloord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dinteloord

Residential and neighborhood statistics in Dinteloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinteloord. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

190

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinteloord
Year Residents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinteloord
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Education level

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinteloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinteloord
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinteloord.

Frequently asked questions about living in Dinteloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer houses in Dinteloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.