Aller directement au contenu
Logo de Breure & Breure Makelaardij

Oosterstraat 1

4671BW Dinteloord • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dinteloord

Galerie de photos

Oosterstraat 1 Dinteloord
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol half-vrijstaand herenhuis met sfeer, tuin en ruimte in Dinteloord. Stap binnen in dit karakteristieke half-vrijstaande herenhuis uit 1923, gelegen in het hart van Dinteloord. Met talloze authentieke details, een gezellige kamer en suite, vier slaapkamers en een royale tuin op het oosten, biedt dit huis volop potentie voor wie op zoek is naar sfeer én ruimte. Het huis staat op een ruim perceel van maar liefst 490 m² en beschikt bovendien over een grote schuur – ideaal voor hobbyisten of voor extra bergruimte. Wie pakt deze unieke kans om een charmant familiehuis helemaal naar eigen smaak te gaan bewonen? Indeling Via de karakteristieke voordeur kom je in een lange hal met gestucte wanden en een mooie authentieke tegelvloer die direct de sfeer van het huis weerspiegelt. Originele paneeldeuren, bakkelieten schakelaars en andere jaren ’20-details geven dit huis een uniek karakter. De hal geeft toegang tot keuken, de woonkamer, de toiletruimte en tot de eerste verdieping. De woonkamer is een echte eyecatcher, met een houten vloer, hoge houten plafonds en een klassieke kamer en suite-indeling. De voor- en achterkamer kunnen worden gescheiden door schuifdeuren met vaste kasten. De open haard in de schouw in de voorkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De gezellige keuken is aan de achterkant van het huis en is voorzien van een robuuste granieten vloer. De keuken heeft een vaste bergkast en is ingericht met een rechte keukenopstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Aan de achterzijde van het huis is de royale masterbedroom – een sfeervolle kamer met voldoende ruimte en een speelse indeling. Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel én een vrijstaand ligbad op pootjes; heerlijk om te ontspannen aan het begin of einde van de dag! Aan de voorkant van het huis zijn 2 slaapkamers; beiden van goed formaat om te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval en zijn flexibel in te richten. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ruime douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is praktisch ingericht als was-, vouw- en strijkruimte en biedt plaats aan de HR-combiketel (Atag). Ook is hier volop bergruimte aanwezig. Aan de voorkant van het huis is een volwaardige slaapkamer, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of extra werkkamer. Tuin Achter het huis is een heerlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 40 meter, gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met een groot gazon en diverse (fruit)bomen en biedt volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Midden op het perceel staat een ruime, karakteristieke schuur. Hoewel deze bouwkundig en cosmetisch aangepakt moet worden, is het een ideale plek om te transformeren tot werkruimte, hobbyruimte of atelier. Circa 245 m² tuin wordt gehuurd van de gemeente Steenbergen. Indien koper eveneens deze extra tuingrond wil huren, dan kan contact worden opgenomen met de gemeente Steenbergen. Wij informeren u hier graag over tijdens een bezichtiging. Deze 245 m² kan ook gekocht worden van de gemeente voor € 125,- per m² k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
102 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.