Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Didamseweg 4 g

6983BB Doesburg • Gelderland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.586

Fotoalbum

Didamseweg 4 g Doesburg
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op topniveau – royaal appartement met twee balkons, garage, privéparkeerplaats en prachtig uitzicht Op een unieke en prominente locatie, nabij de sluis, jachthaven en op loopafstand van het historische centrum van Doesburg, bevindt zich dit royale en luxe afgewerkte 4-kamer appartement. Gelegen op de bovenste woonlaag van het stijlvolle appartementencomplex “Broekhuyze Staete”, geniet u hier van rust, ruimte, privacy én een fenomenaal uitzicht over de Oude IJssel en de omliggende boomgaard. Dit hoogwaardige appartement met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 145 m² beschikt over twee zonnige balkons, een eigen garage en een privéparkeerplaats en biedt daarmee een uitzonderlijk compleet woonpakket. Het kleinschalige complex (slechts drie woonlagen) is in 2009 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en een klassieke architectuur, wat zorgt voor een tijdloze en statige uitstraling. Uiteraard is het complex voorzien van een liftinstallatie en een goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede en tevens bovenste woonlaag. De ruime entree/hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een garderobenis, een modern toilet met fontein en een praktische stook-/provisieruimte. De royale woonkamer is een absolute eyecatcher: een indrukwekkende leefruimte met een prachtige lichtinval, circa 3 meter hoge plafonds, een fraaie PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, die eveneens beschikt over een eigen balkon. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen ruim van opzet en flexibel in gebruik (bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Buitenruimte & voorzieningen Met twee balkons op een gunstige ligging kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en het prachtige uitzicht over de groene omgeving en de Oude IJssel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage en een privéparkeerplaats op het buitenterrein. Bijzonderheden: - Royaal 4-kamer appartement (ca. 145 m² woonoppervlakte) - Gelegen op de bovenste woonlaag (2e verdieping) - Twee zonnige balkons met fraai uitzicht - Ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Fraaie PVC vloer en plafondhoogte van ca. 3 meter - Volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt - Liftinstallatie aanwezig - Eigen garage én privéparkeerplaats - Servicekosten € 294,- per maand - Kleinschalig en statig complex met gezonde VvE - Prachtige ligging nabij natuur, water en historische binnenstad Kortom: een royaal en instapklaar appartement op een toplocatie, waar luxe, comfort en uitzicht samenkomen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6983

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.