Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Didamseweg 4 g

6983BB Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.586

Galerie de photos

Didamseweg 4 g Doesburg
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op topniveau – royaal appartement met twee balkons, garage, privéparkeerplaats en prachtig uitzicht Op een unieke en prominente locatie, nabij de sluis, jachthaven en op loopafstand van het historische centrum van Doesburg, bevindt zich dit royale en luxe afgewerkte 4-kamer appartement. Gelegen op de bovenste woonlaag van het stijlvolle appartementencomplex “Broekhuyze Staete”, geniet u hier van rust, ruimte, privacy én een fenomenaal uitzicht over de Oude IJssel en de omliggende boomgaard. Dit hoogwaardige appartement met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 145 m² beschikt over twee zonnige balkons, een eigen garage en een privéparkeerplaats en biedt daarmee een uitzonderlijk compleet woonpakket. Het kleinschalige complex (slechts drie woonlagen) is in 2009 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en een klassieke architectuur, wat zorgt voor een tijdloze en statige uitstraling. Uiteraard is het complex voorzien van een liftinstallatie en een goed functionerende Vereniging van Eigenaars. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede en tevens bovenste woonlaag. De ruime entree/hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een garderobenis, een modern toilet met fontein en een praktische stook-/provisieruimte. De royale woonkamer is een absolute eyecatcher: een indrukwekkende leefruimte met een prachtige lichtinval, circa 3 meter hoge plafonds, een fraaie PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, die eveneens beschikt over een eigen balkon. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen ruim van opzet en flexibel in gebruik (bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Buitenruimte & voorzieningen Met twee balkons op een gunstige ligging kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en het prachtige uitzicht over de groene omgeving en de Oude IJssel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage en een privéparkeerplaats op het buitenterrein. Bijzonderheden: - Royaal 4-kamer appartement (ca. 145 m² woonoppervlakte) - Gelegen op de bovenste woonlaag (2e verdieping) - Twee zonnige balkons met fraai uitzicht - Ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Fraaie PVC vloer en plafondhoogte van ca. 3 meter - Volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt - Liftinstallatie aanwezig - Eigen garage én privéparkeerplaats - Servicekosten € 294,- per maand - Kleinschalig en statig complex met gezonde VvE - Prachtige ligging nabij natuur, water en historische binnenstad Kortom: een royaal en instapklaar appartement op een toplocatie, waar luxe, comfort en uitzicht samenkomen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6983

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.