Aller directement au contenu
Logo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

F D Rooseveltsingel 52

6981EJ Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

F D Rooseveltsingel 52 Doesburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de F D Rooseveltsingel 52 in Doesburg ligt deze charmante lichte en comfortabele eengezinswoning. De verduurzaamde, instapklare hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 op een perceel van 278 m2. Het klassieke huis en de eigen oprit voor 2 auto's met laadpaal, achterom door de garage, de schuur aan de weelderige tuin, zijn al een woongenot op zich. Het oog wil ook wat en met de hoge plafonds en ramen, de karaktervolle details aan de binnenkant en aan de buitenkant, zit dat ook helemaal goed. Ook al is het huis in 1915 gebouwd; het is van alle moderne gemakken voorzien. Zoals in de keuken, waar samen met de sta-hoge droge kelder, de voorraadkast en het bijkeukentje, het praktische perfect op orde is. In de kleurrijke keuken met de openslaande deuren naar het terras heerst een vrolijke levenssfeer. De rest van de woning heeft een klassiek witte afwerking. De woonkamer is ideaal om van de opkomende zon te genieten door de hoge ramen. Voor frisse tijden is er een gezellige houtkachel. Dimbare inbouwspots zorgen altijd voor de juiste ambiance. De woonkamer kan van de eetkeuken worden gescheiden door authentieke en suite-deuren. De prachtige eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming loopt door in beide ruimtes. Boven vind je een complete badkamer met vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Er zijn 3 slaapkamers. Ook hier hoge plafonds. De grote ramen en de 2 dakkapellen zorgen ervoor dat de zon ten alle tijden binnen kan schijnen maar er zijn ook verduisterscreens. Op de 1e verdieping bevinden zich verder een airco, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, cv-combiketel en het toegangsluik met vlizotrap naar een kleine vliering. De tuin verrast door de vele bloemen en de volwassen (fruit)bomen en struiken en een klein grasveldje. Er zijn de hele dag zon- en schaduwplekken te vinden. En natuurlijk is er een fijn terras aan het huis waar het tot in de avond heerlijk is. De schuur is nu als werkplaats in gebruik maar je kan er ook een extra leef/logeer/werkruimte van maken. Een vlizotrap leidt naar een flinke (berg)zolder. In de aangrenzende garage kunnen heel wat fietsen en tuinmeubels staan, maar natuurlijk ook de auto. De afwerking en de aandacht voor de details, van de en suite-deuren tot de authentieke entree of de originele tegeltjes in de schouw; het is een lust voor het oog en tegelijk is het een comfortabel en compact, gezellig thuis. Het pand is uitstekend onderhouden met een definitief energielabel A. F D Rooseveltsingel 52 is gelegen in de mooie gezellige woonbuurt De oude Stad aan de rand van het historisch centrum. De bakker, supermarkt en alle faciliteiten zijn op loopafstand. Wandelen en fietsen in de schitterende natuur van het direct omringende Ijssellandschap en de nabijgelegen Veluwezoom en Posbank maken het wonen hier extra fijn. Wees welkom om te komen kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.