Ir directamente al contenido
Logotipo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

F D Rooseveltsingel 52

6981EJ Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

F D Rooseveltsingel 52 Doesburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de F D Rooseveltsingel 52 in Doesburg ligt deze charmante lichte en comfortabele eengezinswoning. De verduurzaamde, instapklare hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 op een perceel van 278 m2. Het klassieke huis en de eigen oprit voor 2 auto's met laadpaal, achterom door de garage, de schuur aan de weelderige tuin, zijn al een woongenot op zich. Het oog wil ook wat en met de hoge plafonds en ramen, de karaktervolle details aan de binnenkant en aan de buitenkant, zit dat ook helemaal goed. Ook al is het huis in 1915 gebouwd; het is van alle moderne gemakken voorzien. Zoals in de keuken, waar samen met de sta-hoge droge kelder, de voorraadkast en het bijkeukentje, het praktische perfect op orde is. In de kleurrijke keuken met de openslaande deuren naar het terras heerst een vrolijke levenssfeer. De rest van de woning heeft een klassiek witte afwerking. De woonkamer is ideaal om van de opkomende zon te genieten door de hoge ramen. Voor frisse tijden is er een gezellige houtkachel. Dimbare inbouwspots zorgen altijd voor de juiste ambiance. De woonkamer kan van de eetkeuken worden gescheiden door authentieke en suite-deuren. De prachtige eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming loopt door in beide ruimtes. Boven vind je een complete badkamer met vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Er zijn 3 slaapkamers. Ook hier hoge plafonds. De grote ramen en de 2 dakkapellen zorgen ervoor dat de zon ten alle tijden binnen kan schijnen maar er zijn ook verduisterscreens. Op de 1e verdieping bevinden zich verder een airco, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, cv-combiketel en het toegangsluik met vlizotrap naar een kleine vliering. De tuin verrast door de vele bloemen en de volwassen (fruit)bomen en struiken en een klein grasveldje. Er zijn de hele dag zon- en schaduwplekken te vinden. En natuurlijk is er een fijn terras aan het huis waar het tot in de avond heerlijk is. De schuur is nu als werkplaats in gebruik maar je kan er ook een extra leef/logeer/werkruimte van maken. Een vlizotrap leidt naar een flinke (berg)zolder. In de aangrenzende garage kunnen heel wat fietsen en tuinmeubels staan, maar natuurlijk ook de auto. De afwerking en de aandacht voor de details, van de en suite-deuren tot de authentieke entree of de originele tegeltjes in de schouw; het is een lust voor het oog en tegelijk is het een comfortabel en compact, gezellig thuis. Het pand is uitstekend onderhouden met een definitief energielabel A. F D Rooseveltsingel 52 is gelegen in de mooie gezellige woonbuurt De oude Stad aan de rand van het historisch centrum. De bakker, supermarkt en alle faciliteiten zijn op loopafstand. Wandelen en fietsen in de schitterende natuur van het direct omringende Ijssellandschap en de nabijgelegen Veluwezoom en Posbank maken het wonen hier extra fijn. Wees welkom om te komen kijken!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.