Jump to content
Logo of Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

F D Rooseveltsingel 52

6981EJ Doesburg • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.392

Photo Gallery

F D Rooseveltsingel 52 Doesburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de F D Rooseveltsingel 52 in Doesburg ligt deze charmante lichte en comfortabele eengezinswoning. De verduurzaamde, instapklare hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 op een perceel van 278 m2. Het klassieke huis en de eigen oprit voor 2 auto's met laadpaal, achterom door de garage, de schuur aan de weelderige tuin, zijn al een woongenot op zich. Het oog wil ook wat en met de hoge plafonds en ramen, de karaktervolle details aan de binnenkant en aan de buitenkant, zit dat ook helemaal goed. Ook al is het huis in 1915 gebouwd; het is van alle moderne gemakken voorzien. Zoals in de keuken, waar samen met de sta-hoge droge kelder, de voorraadkast en het bijkeukentje, het praktische perfect op orde is. In de kleurrijke keuken met de openslaande deuren naar het terras heerst een vrolijke levenssfeer. De rest van de woning heeft een klassiek witte afwerking. De woonkamer is ideaal om van de opkomende zon te genieten door de hoge ramen. Voor frisse tijden is er een gezellige houtkachel. Dimbare inbouwspots zorgen altijd voor de juiste ambiance. De woonkamer kan van de eetkeuken worden gescheiden door authentieke en suite-deuren. De prachtige eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming loopt door in beide ruimtes. Boven vind je een complete badkamer met vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Er zijn 3 slaapkamers. Ook hier hoge plafonds. De grote ramen en de 2 dakkapellen zorgen ervoor dat de zon ten alle tijden binnen kan schijnen maar er zijn ook verduisterscreens. Op de 1e verdieping bevinden zich verder een airco, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, cv-combiketel en het toegangsluik met vlizotrap naar een kleine vliering. De tuin verrast door de vele bloemen en de volwassen (fruit)bomen en struiken en een klein grasveldje. Er zijn de hele dag zon- en schaduwplekken te vinden. En natuurlijk is er een fijn terras aan het huis waar het tot in de avond heerlijk is. De schuur is nu als werkplaats in gebruik maar je kan er ook een extra leef/logeer/werkruimte van maken. Een vlizotrap leidt naar een flinke (berg)zolder. In de aangrenzende garage kunnen heel wat fietsen en tuinmeubels staan, maar natuurlijk ook de auto. De afwerking en de aandacht voor de details, van de en suite-deuren tot de authentieke entree of de originele tegeltjes in de schouw; het is een lust voor het oog en tegelijk is het een comfortabel en compact, gezellig thuis. Het pand is uitstekend onderhouden met een definitief energielabel A. F D Rooseveltsingel 52 is gelegen in de mooie gezellige woonbuurt De oude Stad aan de rand van het historisch centrum. De bakker, supermarkt en alle faciliteiten zijn op loopafstand. Wandelen en fietsen in de schitterende natuur van het direct omringende Ijssellandschap en de nabijgelegen Veluwezoom en Posbank maken het wonen hier extra fijn. Wees welkom om te komen kijken!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
278 m²
Content
415 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.