Direkt zum Inhalt
Logo von AWM MAKELAARDIJ oz

Loddero 2 d

6981HK Doesburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doesburg

Fotoalbum

Loddero 2 d Doesburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en stadse reuring binnen handbereik Voor wie het leven graag overzichtelijk, comfortabel en toekomstbestendig inricht, is dit 3-kamer appartement met eigen garage een schot in de roos. Dit gelijkvloerse pareltje biedt je het beste van twee werelden: de gemakken van de stad binnen handbereik, én de rust van een kleinschalig, goed onderhouden wooncomplex. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar zeker ook voor iedereen die verlangt naar nét dat beetje meer comfort en gemak. Hoogtepunten van dit appartement op een rijtje: - Vrijstaande stenen garage op het achterterrein, - Inrit via elektrische bedienbare poort en voorzien van elektrische garagedeuropener - Overdekte gezamenlijke fietsenstalling op eigen terrein - Woonkamer met toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de gracht - Gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex met trappenhuis en lift - Handige inpandige berging - Op loopafstand van park en het stadscentrum met haar winkels - Kleinschalig appartementencomplex - Bijdrage VvE € 180,- per maand Een thuis met karakter én comfort Welkom in dit 3-kamerappartement van ca. 79 m², waar elk detail klopt. De ligging? Ideaal. Op een rustige locatie, verscholen tussen het groen, maar toch op steenworp afstand van het stadscentrum met al zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Zodra je het goed verzorgde portiek binnenstapt – met intercom, trappenhuis en lift – voel je het al: dit is geen doorsnee appartement, dit is een plek waar men met zorg en aandacht woont. Op de eerste verdieping betreed u het appartement. Binnen word je verwelkomd door een hal die leidt naar de verschillende vertrekken. Aan je rechterhand een aparte berging, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. Hier geniet je op zonnige dagen van een kop koffie met uitzicht op het groen. De half-open keuken is functioneel en netjes, van alle gemakken voorzien, en met voldoende ruimte om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten in de woonkamer. Twee fijne slaapkamers maken dit appartement compleet – of je ze nu gebruikt als slaap-, logeer- of hobbyruimte. En dan de badkamer: een nette ruimte voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Op het achterterrein wacht nog een flinke bonus: een eigen vrijstaande stenen garage en een overdekte gezamenlijke fietsenstalling. Allemaal afgesloten met een elektrische poort. De actieve en betrokken VvE zorgt ervoor dat het hele complex er altijd verzorgd bij ligt – prettig wonen, zonder zorgen. Een oase van rust, op loopafstand van alles wat je nodig hebt Stel je eens voor: je wordt wakker van de eerste zonnestralen die zachtjes door de gordijnen vallen. Je zet een kop koffie, loopt op je gemak naar buiten voor een krantje of een vers broodje bij de bakker om de hoek. Alles is dichtbij – van winkels tot huisarts, van terras tot natuurgebied. En toch hoor je hier 's avonds enkel de vogels fluiten. Dit appartement ligt in een kleinschalig, sfeervol complex waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Geen dertien-in-een-dozijn woongebouw, maar een intieme plek met karakter. De woning is volledig gelijkvloers en dankzij het energielabel A ook nog eens energiezuinig. Geen trappen, geen onderhoudszorgen, alleen maar comfort en ruimte om fijn te leven – nu én in de toekomst. Voel je thuis. Voel je welkom. Een appartement als dit komt niet vaak voorbij. Of je nu toe bent aan een nieuwe fase in je leven of gewoon slimmer wilt wonen, dit is een kans om jezelf een plek te gunnen waar rust, gemak en de stad hand in hand gaan. Laat je zintuigen het werk doen: voel de zon op je gezicht op het terras, proef de sfeer van een gezellige binnenstad vlakbij, hoor het ruisen van de bomen op het achterterrein en zie jezelf hier al wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HR. (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6981

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.