Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Loddero 2 d

6981HK Doesburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doesburg

Galería de fotos

Loddero 2 d Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en stadse reuring binnen handbereik Voor wie het leven graag overzichtelijk, comfortabel en toekomstbestendig inricht, is dit 3-kamer appartement met eigen garage een schot in de roos. Dit gelijkvloerse pareltje biedt je het beste van twee werelden: de gemakken van de stad binnen handbereik, én de rust van een kleinschalig, goed onderhouden wooncomplex. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar zeker ook voor iedereen die verlangt naar nét dat beetje meer comfort en gemak. Hoogtepunten van dit appartement op een rijtje: - Vrijstaande stenen garage op het achterterrein, - Inrit via elektrische bedienbare poort en voorzien van elektrische garagedeuropener - Overdekte gezamenlijke fietsenstalling op eigen terrein - Woonkamer met toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de gracht - Gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex met trappenhuis en lift - Handige inpandige berging - Op loopafstand van park en het stadscentrum met haar winkels - Kleinschalig appartementencomplex - Bijdrage VvE € 180,- per maand Een thuis met karakter én comfort Welkom in dit 3-kamerappartement van ca. 79 m², waar elk detail klopt. De ligging? Ideaal. Op een rustige locatie, verscholen tussen het groen, maar toch op steenworp afstand van het stadscentrum met al zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Zodra je het goed verzorgde portiek binnenstapt – met intercom, trappenhuis en lift – voel je het al: dit is geen doorsnee appartement, dit is een plek waar men met zorg en aandacht woont. Op de eerste verdieping betreed u het appartement. Binnen word je verwelkomd door een hal die leidt naar de verschillende vertrekken. Aan je rechterhand een aparte berging, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. Hier geniet je op zonnige dagen van een kop koffie met uitzicht op het groen. De half-open keuken is functioneel en netjes, van alle gemakken voorzien, en met voldoende ruimte om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten in de woonkamer. Twee fijne slaapkamers maken dit appartement compleet – of je ze nu gebruikt als slaap-, logeer- of hobbyruimte. En dan de badkamer: een nette ruimte voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Op het achterterrein wacht nog een flinke bonus: een eigen vrijstaande stenen garage en een overdekte gezamenlijke fietsenstalling. Allemaal afgesloten met een elektrische poort. De actieve en betrokken VvE zorgt ervoor dat het hele complex er altijd verzorgd bij ligt – prettig wonen, zonder zorgen. Een oase van rust, op loopafstand van alles wat je nodig hebt Stel je eens voor: je wordt wakker van de eerste zonnestralen die zachtjes door de gordijnen vallen. Je zet een kop koffie, loopt op je gemak naar buiten voor een krantje of een vers broodje bij de bakker om de hoek. Alles is dichtbij – van winkels tot huisarts, van terras tot natuurgebied. En toch hoor je hier 's avonds enkel de vogels fluiten. Dit appartement ligt in een kleinschalig, sfeervol complex waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Geen dertien-in-een-dozijn woongebouw, maar een intieme plek met karakter. De woning is volledig gelijkvloers en dankzij het energielabel A ook nog eens energiezuinig. Geen trappen, geen onderhoudszorgen, alleen maar comfort en ruimte om fijn te leven – nu én in de toekomst. Voel je thuis. Voel je welkom. Een appartement als dit komt niet vaak voorbij. Of je nu toe bent aan een nieuwe fase in je leven of gewoon slimmer wilt wonen, dit is een kans om jezelf een plek te gunnen waar rust, gemak en de stad hand in hand gaan. Laat je zintuigen het werk doen: voel de zon op je gezicht op het terras, proef de sfeer van een gezellige binnenstad vlakbij, hoor het ruisen van de bomen op het achterterrein en zie jezelf hier al wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT HR. (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.