Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

Loddero 2 d

6981HK Doesburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doesburg

Galerie de photos

Loddero 2 d Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en stadse reuring binnen handbereik Voor wie het leven graag overzichtelijk, comfortabel en toekomstbestendig inricht, is dit 3-kamer appartement met eigen garage een schot in de roos. Dit gelijkvloerse pareltje biedt je het beste van twee werelden: de gemakken van de stad binnen handbereik, én de rust van een kleinschalig, goed onderhouden wooncomplex. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar zeker ook voor iedereen die verlangt naar nét dat beetje meer comfort en gemak. Hoogtepunten van dit appartement op een rijtje: - Vrijstaande stenen garage op het achterterrein, - Inrit via elektrische bedienbare poort en voorzien van elektrische garagedeuropener - Overdekte gezamenlijke fietsenstalling op eigen terrein - Woonkamer met toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de gracht - Gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex met trappenhuis en lift - Handige inpandige berging - Op loopafstand van park en het stadscentrum met haar winkels - Kleinschalig appartementencomplex - Bijdrage VvE € 180,- per maand Een thuis met karakter én comfort Welkom in dit 3-kamerappartement van ca. 79 m², waar elk detail klopt. De ligging? Ideaal. Op een rustige locatie, verscholen tussen het groen, maar toch op steenworp afstand van het stadscentrum met al zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Zodra je het goed verzorgde portiek binnenstapt – met intercom, trappenhuis en lift – voel je het al: dit is geen doorsnee appartement, dit is een plek waar men met zorg en aandacht woont. Op de eerste verdieping betreed u het appartement. Binnen word je verwelkomd door een hal die leidt naar de verschillende vertrekken. Aan je rechterhand een aparte berging, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. Hier geniet je op zonnige dagen van een kop koffie met uitzicht op het groen. De half-open keuken is functioneel en netjes, van alle gemakken voorzien, en met voldoende ruimte om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten in de woonkamer. Twee fijne slaapkamers maken dit appartement compleet – of je ze nu gebruikt als slaap-, logeer- of hobbyruimte. En dan de badkamer: een nette ruimte voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Op het achterterrein wacht nog een flinke bonus: een eigen vrijstaande stenen garage en een overdekte gezamenlijke fietsenstalling. Allemaal afgesloten met een elektrische poort. De actieve en betrokken VvE zorgt ervoor dat het hele complex er altijd verzorgd bij ligt – prettig wonen, zonder zorgen. Een oase van rust, op loopafstand van alles wat je nodig hebt Stel je eens voor: je wordt wakker van de eerste zonnestralen die zachtjes door de gordijnen vallen. Je zet een kop koffie, loopt op je gemak naar buiten voor een krantje of een vers broodje bij de bakker om de hoek. Alles is dichtbij – van winkels tot huisarts, van terras tot natuurgebied. En toch hoor je hier 's avonds enkel de vogels fluiten. Dit appartement ligt in een kleinschalig, sfeervol complex waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Geen dertien-in-een-dozijn woongebouw, maar een intieme plek met karakter. De woning is volledig gelijkvloers en dankzij het energielabel A ook nog eens energiezuinig. Geen trappen, geen onderhoudszorgen, alleen maar comfort en ruimte om fijn te leven – nu én in de toekomst. Voel je thuis. Voel je welkom. Een appartement als dit komt niet vaak voorbij. Of je nu toe bent aan een nieuwe fase in je leven of gewoon slimmer wilt wonen, dit is een kans om jezelf een plek te gunnen waar rust, gemak en de stad hand in hand gaan. Laat je zintuigen het werk doen: voel de zon op je gezicht op het terras, proef de sfeer van een gezellige binnenstad vlakbij, hoor het ruisen van de bomen op het achterterrein en zie jezelf hier al wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HR. (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.