Direct naar de inhoud
Logo van AWM MAKELAARDIJ oz

Loddero 2 d

6981HK Doesburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doesburg

Fotogalerij

Loddero 2 d Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en stadse reuring binnen handbereik Voor wie het leven graag overzichtelijk, comfortabel en toekomstbestendig inricht, is dit 3-kamer appartement met eigen garage een schot in de roos. Dit gelijkvloerse pareltje biedt je het beste van twee werelden: de gemakken van de stad binnen handbereik, én de rust van een kleinschalig, goed onderhouden wooncomplex. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar zeker ook voor iedereen die verlangt naar nét dat beetje meer comfort en gemak. Hoogtepunten van dit appartement op een rijtje: - Vrijstaande stenen garage op het achterterrein, - Inrit via elektrische bedienbare poort en voorzien van elektrische garagedeuropener - Overdekte gezamenlijke fietsenstalling op eigen terrein - Woonkamer met toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de gracht - Gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex met trappenhuis en lift - Handige inpandige berging - Op loopafstand van park en het stadscentrum met haar winkels - Kleinschalig appartementencomplex - Bijdrage VvE € 180,- per maand Een thuis met karakter én comfort Welkom in dit 3-kamerappartement van ca. 79 m², waar elk detail klopt. De ligging? Ideaal. Op een rustige locatie, verscholen tussen het groen, maar toch op steenworp afstand van het stadscentrum met al zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Zodra je het goed verzorgde portiek binnenstapt – met intercom, trappenhuis en lift – voel je het al: dit is geen doorsnee appartement, dit is een plek waar men met zorg en aandacht woont. Op de eerste verdieping betreed u het appartement. Binnen word je verwelkomd door een hal die leidt naar de verschillende vertrekken. Aan je rechterhand een aparte berging, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. Hier geniet je op zonnige dagen van een kop koffie met uitzicht op het groen. De half-open keuken is functioneel en netjes, van alle gemakken voorzien, en met voldoende ruimte om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten in de woonkamer. Twee fijne slaapkamers maken dit appartement compleet – of je ze nu gebruikt als slaap-, logeer- of hobbyruimte. En dan de badkamer: een nette ruimte voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Op het achterterrein wacht nog een flinke bonus: een eigen vrijstaande stenen garage en een overdekte gezamenlijke fietsenstalling. Allemaal afgesloten met een elektrische poort. De actieve en betrokken VvE zorgt ervoor dat het hele complex er altijd verzorgd bij ligt – prettig wonen, zonder zorgen. Een oase van rust, op loopafstand van alles wat je nodig hebt Stel je eens voor: je wordt wakker van de eerste zonnestralen die zachtjes door de gordijnen vallen. Je zet een kop koffie, loopt op je gemak naar buiten voor een krantje of een vers broodje bij de bakker om de hoek. Alles is dichtbij – van winkels tot huisarts, van terras tot natuurgebied. En toch hoor je hier 's avonds enkel de vogels fluiten. Dit appartement ligt in een kleinschalig, sfeervol complex waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Geen dertien-in-een-dozijn woongebouw, maar een intieme plek met karakter. De woning is volledig gelijkvloers en dankzij het energielabel A ook nog eens energiezuinig. Geen trappen, geen onderhoudszorgen, alleen maar comfort en ruimte om fijn te leven – nu én in de toekomst. Voel je thuis. Voel je welkom. Een appartement als dit komt niet vaak voorbij. Of je nu toe bent aan een nieuwe fase in je leven of gewoon slimmer wilt wonen, dit is een kans om jezelf een plek te gunnen waar rust, gemak en de stad hand in hand gaan. Laat je zintuigen het werk doen: voel de zon op je gezicht op het terras, proef de sfeer van een gezellige binnenstad vlakbij, hoor het ruisen van de bomen op het achterterrein en zie jezelf hier al wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT HR. (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6981

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.