Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

Loddero 2 d

6981HK Doesburg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doesburg

Photo Gallery

Loddero 2 d Doesburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en stadse reuring binnen handbereik Voor wie het leven graag overzichtelijk, comfortabel en toekomstbestendig inricht, is dit 3-kamer appartement met eigen garage een schot in de roos. Dit gelijkvloerse pareltje biedt je het beste van twee werelden: de gemakken van de stad binnen handbereik, én de rust van een kleinschalig, goed onderhouden wooncomplex. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar zeker ook voor iedereen die verlangt naar nét dat beetje meer comfort en gemak. Hoogtepunten van dit appartement op een rijtje: - Vrijstaande stenen garage op het achterterrein, - Inrit via elektrische bedienbare poort en voorzien van elektrische garagedeuropener - Overdekte gezamenlijke fietsenstalling op eigen terrein - Woonkamer met toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de gracht - Gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex met trappenhuis en lift - Handige inpandige berging - Op loopafstand van park en het stadscentrum met haar winkels - Kleinschalig appartementencomplex - Bijdrage VvE € 180,- per maand Een thuis met karakter én comfort Welkom in dit 3-kamerappartement van ca. 79 m², waar elk detail klopt. De ligging? Ideaal. Op een rustige locatie, verscholen tussen het groen, maar toch op steenworp afstand van het stadscentrum met al zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Zodra je het goed verzorgde portiek binnenstapt – met intercom, trappenhuis en lift – voel je het al: dit is geen doorsnee appartement, dit is een plek waar men met zorg en aandacht woont. Op de eerste verdieping betreed u het appartement. Binnen word je verwelkomd door een hal die leidt naar de verschillende vertrekken. Aan je rechterhand een aparte berging, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. Hier geniet je op zonnige dagen van een kop koffie met uitzicht op het groen. De half-open keuken is functioneel en netjes, van alle gemakken voorzien, en met voldoende ruimte om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten in de woonkamer. Twee fijne slaapkamers maken dit appartement compleet – of je ze nu gebruikt als slaap-, logeer- of hobbyruimte. En dan de badkamer: een nette ruimte voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Op het achterterrein wacht nog een flinke bonus: een eigen vrijstaande stenen garage en een overdekte gezamenlijke fietsenstalling. Allemaal afgesloten met een elektrische poort. De actieve en betrokken VvE zorgt ervoor dat het hele complex er altijd verzorgd bij ligt – prettig wonen, zonder zorgen. Een oase van rust, op loopafstand van alles wat je nodig hebt Stel je eens voor: je wordt wakker van de eerste zonnestralen die zachtjes door de gordijnen vallen. Je zet een kop koffie, loopt op je gemak naar buiten voor een krantje of een vers broodje bij de bakker om de hoek. Alles is dichtbij – van winkels tot huisarts, van terras tot natuurgebied. En toch hoor je hier 's avonds enkel de vogels fluiten. Dit appartement ligt in een kleinschalig, sfeervol complex waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Geen dertien-in-een-dozijn woongebouw, maar een intieme plek met karakter. De woning is volledig gelijkvloers en dankzij het energielabel A ook nog eens energiezuinig. Geen trappen, geen onderhoudszorgen, alleen maar comfort en ruimte om fijn te leven – nu én in de toekomst. Voel je thuis. Voel je welkom. Een appartement als dit komt niet vaak voorbij. Of je nu toe bent aan een nieuwe fase in je leven of gewoon slimmer wilt wonen, dit is een kans om jezelf een plek te gunnen waar rust, gemak en de stad hand in hand gaan. Laat je zintuigen het werk doen: voel de zon op je gezicht op het terras, proef de sfeer van een gezellige binnenstad vlakbij, hoor het ruisen van de bomen op het achterterrein en zie jezelf hier al wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – wie weet, voelt dit binnenkort ook voor jou als thuiskomen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT HR. (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
03-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.