Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Beukenstraat 6

5104CG Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.255

Fotoalbum

Beukenstraat 6 Dongen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fijne locatie in het geliefde en karakteristieke Oud-Dongen? Dan is dit uw kans! Deze woning is gelegen in de karaktervolle Beukenstraat en is o.a. voorzien van een doorzonwoon-/eetkamer, royale keuken en vier slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen en het leuke aan deze woning is dat u er helemaal uw eigen draai aan kunt geven. Een plek waar u zich helemaal thuis kunt voelen en volledig naar eigen smaak kan moderniseren. En dat allemaal op korte afstand van het gezellige centrum van Dongen! Aankoopargumenten: - Gelegen in een prettige woonomgeving in het kindvriendelijke "Oud-Dongen" met een voetbalkooi en speeltuintje direct voor de deur; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers en biedt genoeg ruimte om slapen, werk en hobby's te combineren; - Een fijne basis die u geheel naar eigen wens kunt aanpassen of moderniseren; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De Beukenstraat ligt in het rustige Oud-Dongen, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca. In de wijk zelf vindt u ook een supermarkt en een slager, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen in de buurt, tevens biedt het Trimbos volop mogelijkheden om te wandelen, bewegen en buiten actief te zijn. De Beukenstraat is gunstig gelegen, via de uitvalswegen bent u snel in Tilburg of Breda en ook het openbaar vervoer en fietsroutes zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping komt u in het leefgedeelte van de woning. Vanuit hier zijn zowel de woon-/eetkamer als de keuken bereikbaar. De woon-/eetkamer is een lichte doorzonkamer met ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, de badkamer en een praktische kelderkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en bidet. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel gesitueerd. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, volledig bestraat en ideaal voor wie lekker buiten wil zitten zonder veel werk. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er ruimte om de tuin verder aan te kleden. Achterin de tuin is een berging van circa 9 m² aanwezig, welke is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water. Tevens is er een poort voor de achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bieden een royaal formaat, de andere twee kamers zijn compacter van opzet en ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens biedt de overloop toegang tot de badruimte, welke thans voorzien is van een wastafel. Slaapkamer I is circa 2,78 x 3,75 meter en is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer II is circa 2,91 x 3,75 meter en is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer III is circa 2,81 x 1,87 meter; Slaapkamer IV is circa 2,34 x 1,87 meter en is voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de beplankte bergzolder. Deze bergzolder heeft veel ruimte voor opslag en is ideaal voor het bewaren van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Daarnaast is een kant van het dak al geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort. Bijzonderheden: - Nabij natuurgebied De Bergen, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het zwembad en sportcentrum De Vennen bevindt zich op korte afstand van de woning; - In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - Een kans om een huis te maken dat helemaal bij u past, met volop ruimte voor modernisering; - Op loop- en fietsafstand is het gezellige centrum van Dongen bereikbaar. Wordt u enthousiast van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.