Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Beukenstraat 6

5104CG Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.255

Photo Gallery

Beukenstraat 6 Dongen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne locatie in het geliefde en karakteristieke Oud-Dongen? Dan is dit uw kans! Deze woning is gelegen in de karaktervolle Beukenstraat en is o.a. voorzien van een doorzonwoon-/eetkamer, royale keuken en vier slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen en het leuke aan deze woning is dat u er helemaal uw eigen draai aan kunt geven. Een plek waar u zich helemaal thuis kunt voelen en volledig naar eigen smaak kan moderniseren. En dat allemaal op korte afstand van het gezellige centrum van Dongen! Aankoopargumenten: - Gelegen in een prettige woonomgeving in het kindvriendelijke "Oud-Dongen" met een voetbalkooi en speeltuintje direct voor de deur; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers en biedt genoeg ruimte om slapen, werk en hobby's te combineren; - Een fijne basis die u geheel naar eigen wens kunt aanpassen of moderniseren; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De Beukenstraat ligt in het rustige Oud-Dongen, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca. In de wijk zelf vindt u ook een supermarkt en een slager, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen in de buurt, tevens biedt het Trimbos volop mogelijkheden om te wandelen, bewegen en buiten actief te zijn. De Beukenstraat is gunstig gelegen, via de uitvalswegen bent u snel in Tilburg of Breda en ook het openbaar vervoer en fietsroutes zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping komt u in het leefgedeelte van de woning. Vanuit hier zijn zowel de woon-/eetkamer als de keuken bereikbaar. De woon-/eetkamer is een lichte doorzonkamer met ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, de badkamer en een praktische kelderkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en bidet. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel gesitueerd. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, volledig bestraat en ideaal voor wie lekker buiten wil zitten zonder veel werk. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er ruimte om de tuin verder aan te kleden. Achterin de tuin is een berging van circa 9 m² aanwezig, welke is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water. Tevens is er een poort voor de achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bieden een royaal formaat, de andere twee kamers zijn compacter van opzet en ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens biedt de overloop toegang tot de badruimte, welke thans voorzien is van een wastafel. Slaapkamer I is circa 2,78 x 3,75 meter en is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer II is circa 2,91 x 3,75 meter en is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer III is circa 2,81 x 1,87 meter; Slaapkamer IV is circa 2,34 x 1,87 meter en is voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de beplankte bergzolder. Deze bergzolder heeft veel ruimte voor opslag en is ideaal voor het bewaren van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Daarnaast is een kant van het dak al geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort. Bijzonderheden: - Nabij natuurgebied De Bergen, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het zwembad en sportcentrum De Vennen bevindt zich op korte afstand van de woning; - In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - Een kans om een huis te maken dat helemaal bij u past, met volop ruimte voor modernisering; - Op loop- en fietsafstand is het gezellige centrum van Dongen bereikbaar. Wordt u enthousiast van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
126 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.