Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Gladioolstraat 17

5102ZL Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

Gladioolstraat 17 Dongen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een carport, bijkeuken, luxe woonkeuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers, kastenkamer, een moderne badkamer en een fraai aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin met stijlvolle lounge-overkapping. Kenmerken van de woning: - Hoogwaardig en luxe afgewerkt, volledig gemoderniseerd; - Voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp (2025), airconditioning, muur-, vloer- en dakisolatie: energielabel A+; - Aanbouw en opbouw resulterend in een woonoppervlakte van 159 m²; - Royale bijkeuken met maatwerkkasten; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012/2018); - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met luxe lounge-overkapping, gelegen op het zuiden; - Alarminstallatie en laadvoorziening voor elektrische auto (ter overname). Omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Plan West II. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter met diverse groenzones en vijverpartijen. Vanuit Plan West II bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de belangrijkste snelwegen. Het centrum van Dongen is comfortabel per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich twee basisscholen op korte afstand, wat deze locatie ook bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Isolatie De woning is in 2012 voorzien van muurisolatie. Tevens zijn de vloer en het dak geïsoleerd. In december 2025 is de woning verder verduurzaamd met de installatie van een hybride warmtepomp, zonnepanelen en moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+. Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur april 2026. Begane grond: U betreedt de woning via de ruime oprit, welke is voorzien van een carport met lichtstraat. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. De voortuin en bestrating zijn recent vernieuwd en sluiten perfect aan bij de verzorgde en moderne uitstraling van de woning. Entree De entree is afgewerkt met een luxe tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. Vanuit de entree heeft u toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en het toilet. De meterkast is zeer uitgebreid en modern uitgevoerd met maar liefst 14 groepen, een krachtgroep en aardlekschakelaars. Het toilet is in 2025 vernieuwd en volledig betegeld, voorzien van een vrijhangend closet en een stijlvol fonteintje. De gehele begane grondvloer is in 2014 voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met een gashaard. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een verlaagd plafond en strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht op de voortuin. In het middengedeelte is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. Aan de linker voorzijde bevindt zich een praktische werkruimte, stijlvol afgescheiden door een verlaagde maatwerkkast. Deze ruimte is perfect voor thuiswerken en beschikt over een grote, op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. De woning is in 2012 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Keuken De luxe open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geniet van veel lichtinval dankzij de grote glaspui met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras. Het royale kook- en spoeleiland is uitgevoerd met een composiet werkblad en beschikt over een zitgedeelte aan de kop, ideaal voor een ontbijt of een informele maaltijd. In het eiland zijn de vaatwasmachine, Quooker, grote inductiekookplaat en afzuigunit geïntegreerd. Aan de andere zijde bevindt zich een wandmeubel met veel kastruimte, een magnetron, oven en koelkast. In dit wandmeubel is een deur verwerkt die via een klein portaal toegang geeft tot de bijkeuken. Bijkeuken De voormalige garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een tegelvloer. Verwarming geschiedt middels radiatoren. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een pui met loopdeur naar respectievelijk de oprit en de achtertuin. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een lichtkoepel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Er zijn royale kastenwanden gerealiseerd met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de bijkeuken is tevens de hybride warmtepomp geplaatst (Remeha, december 2024). De woning wordt grotendeels elektrisch verwarmd; slechts indien noodzakelijk wordt er hybride gas gebruikt, met een verbruik van minder dan 100 m³ per jaar. Dankzij de 11 zonnepanelen zijn de totale vaste lasten voor gas en elektra bijzonder laag (circa € 119,- per maand). Op basis van de gegevens krijgt de huidige bewoner ca. 900,- per jaar terug. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en circa 9,50 meter diep en 10 meter breed. De tuin is ingericht met moderne bestrating, stijlvolle borders en hoogwaardige beplating. Lounge-overkapping Aan de linkerzijde van de tuin bevindt zich een houten lounge-overkapping, waarin momenteel een hottub is geplaatst — een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. In 2018 is deze verdieping aan de achterzijde uitgebouwd en opgehoogd, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk extra leefruimte. Slaapkamer 1 De royale slaapkamer aan de rechter achterzijde meet circa 5,88 x 3,53 meter en is voorzien van een grote glaspui met rolluiken. Voor extra comfort is hier een airconditioning geplaatst. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de rechter voorzijde is circa 3,74 x 3,63 meter groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Slaapkamer 3 (kastenkamer) De slaapkamer aan de linker voorzijde meet circa 2,36 x 2,58 meter en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Badkamer De zeer ruime en moderne badkamer, gelegen aan de linker achterzijde, dateert uit 2018 en is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, vrijhangend closet en een dubbel wastafelmeubel met hierboven een spiegel incl. verlichting en verwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, een slaapkamer en twee ruime bergingen. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Slaapkamer 4 Vanaf de overloop bereikt u de zolderkamer met dakkapel. De kamer is voorzien van verwarming en bergruimte achter de knieschotten. Berging Aan de voorzijde bevindt zich een berging/inloopkast met een 4-pans dakraam en toegang tot de schuine zijde, waar zich zeer veel bergruimte bevindt. Aan de achterzijde is een tweede inloopkast met bergruimte gesitueerd, waar tevens de omvormer en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
551 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.