Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Klaproos 29

5102HP Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.954

Fotoalbum

Klaproos 29 Dongen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in woonwijk "De Beljaart" betekent kiezen voor ruimte en een fijne, groene leefomgeving. Deze geliefde wijk staat bekend om haar speelse plantsoenen, energiezuinige woningen en een prettig buurtgevoel. En het mooiste van alles: u kunt hier nu ook wonen! In de kindvriendelijke straat de Klaproos staat deze tussenwoning die helemaal klaar is voor uw toekomst. De woning is o.a. uitgerust met 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een warmtepomp met elektrische boiler, waardoor u volledig gasloos kan wonen. Tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Aankoopargumenten: - Gelegen in een rustige straat in populaire woonwijk "De Beljaart"; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Een instapklare basis met veel mogelijkheden voor eigen woonwensen; - Energiezuinige woning met een warmtepomp en energielabel A. In deze wijk is een medisch centrum gevestigd met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Kinderen kunnen volop spelen in natuurspeeltuin "Beljaart Buiten", deze speeltuin is gelegen aan het ecologische recreatiepad van Dongen naar 's Gravenmoer. Deze zone is tevens uitermate geschikt om heerlijk te wandelen of te fietsen! Kortom comfortabel wonen op een gewilde locatie. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal voorzien van de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een handige opbergkast, die ideaal is voor voorraad. Via openslaande tuindeuren vanuit de zithoek bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inbouwkeuken, compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en een koelkast. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een los stukje kunstgazon. De overkapping aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een loungeset of eettafel, om het hele jaar door van de tuin te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 7 m² en een poort naar de brandgang. Dankzij de handige indeling is er ruimte voor spelen, tuinieren of gewoon ontspannen in de zon. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Deze verdieping is voorzien van korreltapijt met vloerverwarming. Slaapkamer I is circa 4,50 x 2,82 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,67 x 2,73 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,67 x 2,48 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vaste trap en is circa 4,97 x 5,36 m. De ruimte is voorzien van knieschoten, waardoor er handige bergruimte aanwezig is. Dankzij het dakraam komt er daglicht naar binnen. De zolder biedt de mogelijkheid om extra kamers te realiseren of de ruimte op een andere manier naar wens in te delen. Eveneens bevinden zich op zolder de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is eveneens voorzien van korreltapijt met vloerverwarming. Bijzonderheden: - De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers; - Binnen een paar minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Dongen met alle voorzieningen; - Gelegen in een groene wijk, omringd door natuur en direct nabij het ecologische recreatiepad van Dongen naar 's Gravenmoer. Interesse in deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn het wonen hier is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.