Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Verdistraat 3

5102XD Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.932

Fotoalbum

Verdistraat 3 Dongen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke starterswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Plan West II", op korte afstand van basisscholen, speelgelegenheden en het gezellige centrum van Dongen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen met overkapping en een ruime berging met elektra. Hoewel de woning goed is onderhouden, biedt het volop potentie voor modernisering. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijne plek met ruimte en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak en stijl te maken! Aankoopargumenten: - Een prettige tussenwoning met ruimte om naar eigen wens te moderniseren; - Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin; - De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. In een rustige straat gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. In de omgeving zijn voldoende mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Tilburg en Breda vlot bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en een handige voorraadkast. De lichte woonkamer is voorzien van raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Achterin de woonkamer krijgt u toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om er een moderne droomkeuken van te maken. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het westen, voorzien van een overkapping en een in steen gebouwde berging met elektra. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis. Er is genoeg plek om de tuin verder aan te leggen of in te richten naar eigen wens, bijvoorbeeld met groen, een speelplek voor de kinderen of een buitenkeuken. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Slaapkamer I is circa 3,04 x 3,60 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,73 x 3,43 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,65 x 2,53 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt deze verdieping een 4e slaapkamer van circa 4,12 x 3,38 m voorzien van een dakraam en knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes en basisscholen in de buurt; - Ook openbaar vervoer is op loopafstand van de woning; - Met een zolder voorzien van knieschotten en een berging in de achtertuin is er volop praktische ruimte aanwezig. Is deze woning precies wat u zoekt? Wacht dan niet te lang en neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.