Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Verdistraat 3

5102XD Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.932

Fotogalerij

Verdistraat 3 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke starterswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Plan West II", op korte afstand van basisscholen, speelgelegenheden en het gezellige centrum van Dongen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen met overkapping en een ruime berging met elektra. Hoewel de woning goed is onderhouden, biedt het volop potentie voor modernisering. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijne plek met ruimte en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak en stijl te maken! Aankoopargumenten: - Een prettige tussenwoning met ruimte om naar eigen wens te moderniseren; - Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin; - De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. In een rustige straat gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. In de omgeving zijn voldoende mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Tilburg en Breda vlot bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en een handige voorraadkast. De lichte woonkamer is voorzien van raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Achterin de woonkamer krijgt u toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om er een moderne droomkeuken van te maken. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het westen, voorzien van een overkapping en een in steen gebouwde berging met elektra. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis. Er is genoeg plek om de tuin verder aan te leggen of in te richten naar eigen wens, bijvoorbeeld met groen, een speelplek voor de kinderen of een buitenkeuken. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Slaapkamer I is circa 3,04 x 3,60 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,73 x 3,43 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,65 x 2,53 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt deze verdieping een 4e slaapkamer van circa 4,12 x 3,38 m voorzien van een dakraam en knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes en basisscholen in de buurt; - Ook openbaar vervoer is op loopafstand van de woning; - Met een zolder voorzien van knieschotten en een berging in de achtertuin is er volop praktische ruimte aanwezig. Is deze woning precies wat u zoekt? Wacht dan niet te lang en neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.