Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Jacob van Heemskerckstraat 64

3317VM Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.673

Fotoalbum

Jacob van Heemskerckstraat 64 Dordrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Splitlevel = speels wonen op zijn best! Aan de Jacob van Heemskerckstraat 64 staat een woning waar je spontaan zin krijgt om te verhuizen… Want serieus, hoe leuk is dit?! Deze royale splitlevel woning heeft álles in huis voor een gezellig gezin. Denk aan 3 fijne slaapkamers, speelse indeling, lekker veel ruimte én een heerlijke sfeer waar je je direct thuis voelt. De huidige bewoners hebben de trappen bij aankoop volledig laten renoveren en dat zie je gelijk; strak, modern en helemaal af! En dan de locatie… Het Admiraalsplein ligt letterlijk in de straat achter de woning. Even snel een boodschap halen, een ijsje scoren of gezellig richting winkels & voorzieningen; hier woon je gewoon súper centraal. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek, dus of je nu richting werk moet of spontaan een dagje weg gaat; je zit zó onderweg. Nog zo’n pluspunt waar je blij van wordt? De garage! Ideaal om je auto droog binnen te zetten, maar óók perfect voor fietsen, kerstspullen, koffers, sportspullen en alles waarvan je denkt: “waar laten we dit?” Opbergruimte tekort? Hier dus absoluut niet. En ja hoor… ook aan de zonliefhebbers is gedacht Het fijne balkon is echt zo’n plek waar je met een drankje neerploft zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. Even opladen na een drukke dag of lekker lang natafelen op een zomeravond Daarnaast parkeer je hier gewoon lekker voor de deur (halleluja) én beschikt de woning over energielabel A. Dus niet alleen comfortabel wonen, maar ook nog eens energiezuinig! Kortom: ruimte, sfeer, praktische extra’s én een toplocatie… Dit is gewoon weer zo’n woning waar je héél blij van wordt. Zien jullie jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan gezellig een bezichtiging in! Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, ruimte voor de garderobe, halve trap naar beneden naar de garage en halve trap omhoog naar de woonverdieping. Meterkast met 9 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Toilet, type duoblok, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Het grote voordeel van deze woning is de grote garage met extra bergvliering en trapkast. Garage deur en loopdeur naar het afgesloten parkeerterrein achter de woning. De woonverdieping en de keuken zijn weer gescheiden met een halve verdieping. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het ruime balkon. Het zonnige balkon is voorzien van hardhouten vlonderdelen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een grote wandopstelling. Qua apparatuur is de keuken afgewerkt met een oven, combi oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een halve verdieping hoger vinden we een ruime hal met toilet (duoblok met fontein) en toegang tot slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met Frans balkon. Weer een halve verdieping hoger: overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers aan de voorzijde. Inpandige badkamer met dubbele wastafel, douche en bad, geheel betegelde wanden en een ruime bergkast. De laatste verdieping beschikt wederom over een hal met dakraam (kan open) in dit geval een berging waarin de CV ketel is gesitueerd, de mechanische ventilatie en de opstelling van de was apparatuur. Tevens is de 4de slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Alle kamers zijn pandbreed en mooi ruim opgezet. Algemeen: In de woonkamer en keuken PVC vloer, op de overige verdiepingen vinyl vloerafwerking. Alle trappen zijn voorzien van mooie grijze overzettreden. Volledig kunststof kozijnwerk met HR++ glas op de voorpui na die is van hout met HR++ glas. Keuken en apparatuur geplaatst in 2017. Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig voor het gezamenlijke en afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, kosten bedragen € 45,- per kwartaal. Dit betreft een mandelig perceel waar je voor 1/63ste aandeel eigenaar van bent. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind augustus / begin september. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
46 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompakt HRE 28/24A HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.