Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Jacob van Heemskerckstraat 64

3317VM Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.673

Photo Gallery

Jacob van Heemskerckstraat 64 Dordrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Splitlevel = speels wonen op zijn best! Aan de Jacob van Heemskerckstraat 64 staat een woning waar je spontaan zin krijgt om te verhuizen… Want serieus, hoe leuk is dit?! Deze royale splitlevel woning heeft álles in huis voor een gezellig gezin. Denk aan 3 fijne slaapkamers, speelse indeling, lekker veel ruimte én een heerlijke sfeer waar je je direct thuis voelt. De huidige bewoners hebben de trappen bij aankoop volledig laten renoveren en dat zie je gelijk; strak, modern en helemaal af! En dan de locatie… Het Admiraalsplein ligt letterlijk in de straat achter de woning. Even snel een boodschap halen, een ijsje scoren of gezellig richting winkels & voorzieningen; hier woon je gewoon súper centraal. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek, dus of je nu richting werk moet of spontaan een dagje weg gaat; je zit zó onderweg. Nog zo’n pluspunt waar je blij van wordt? De garage! Ideaal om je auto droog binnen te zetten, maar óók perfect voor fietsen, kerstspullen, koffers, sportspullen en alles waarvan je denkt: “waar laten we dit?” Opbergruimte tekort? Hier dus absoluut niet. En ja hoor… ook aan de zonliefhebbers is gedacht Het fijne balkon is echt zo’n plek waar je met een drankje neerploft zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. Even opladen na een drukke dag of lekker lang natafelen op een zomeravond Daarnaast parkeer je hier gewoon lekker voor de deur (halleluja) én beschikt de woning over energielabel A. Dus niet alleen comfortabel wonen, maar ook nog eens energiezuinig! Kortom: ruimte, sfeer, praktische extra’s én een toplocatie… Dit is gewoon weer zo’n woning waar je héél blij van wordt. Zien jullie jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan gezellig een bezichtiging in! Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, ruimte voor de garderobe, halve trap naar beneden naar de garage en halve trap omhoog naar de woonverdieping. Meterkast met 9 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Toilet, type duoblok, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Het grote voordeel van deze woning is de grote garage met extra bergvliering en trapkast. Garage deur en loopdeur naar het afgesloten parkeerterrein achter de woning. De woonverdieping en de keuken zijn weer gescheiden met een halve verdieping. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het ruime balkon. Het zonnige balkon is voorzien van hardhouten vlonderdelen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een grote wandopstelling. Qua apparatuur is de keuken afgewerkt met een oven, combi oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een halve verdieping hoger vinden we een ruime hal met toilet (duoblok met fontein) en toegang tot slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met Frans balkon. Weer een halve verdieping hoger: overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers aan de voorzijde. Inpandige badkamer met dubbele wastafel, douche en bad, geheel betegelde wanden en een ruime bergkast. De laatste verdieping beschikt wederom over een hal met dakraam (kan open) in dit geval een berging waarin de CV ketel is gesitueerd, de mechanische ventilatie en de opstelling van de was apparatuur. Tevens is de 4de slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Alle kamers zijn pandbreed en mooi ruim opgezet. Algemeen: In de woonkamer en keuken PVC vloer, op de overige verdiepingen vinyl vloerafwerking. Alle trappen zijn voorzien van mooie grijze overzettreden. Volledig kunststof kozijnwerk met HR++ glas op de voorpui na die is van hout met HR++ glas. Keuken en apparatuur geplaatst in 2017. Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig voor het gezamenlijke en afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, kosten bedragen € 45,- per kwartaal. Dit betreft een mandelig perceel waar je voor 1/63ste aandeel eigenaar van bent. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind augustus / begin september. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
46 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKompakt HRE 28/24A HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.