Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Langedaal 185

3317MB Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Langedaal 185 Dordrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin in Dordrecht! Welkom aan de Langedaal 185 in Dordrecht. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert comfortabel wonen met veel leefruimte, een verzorgde afwerking en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Met circa 162 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen parkeergelegenheid en een verzorgde tuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen. De woning is gebouwd in 2000 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de grote raampartijen, praktische indeling en prettige lichtinval ontstaat in de gehele woning een open en aangename sfeer. Met energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen is daarnaast ook aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Ligging: De woning is gelegen aan de Langedaal in een rustige en groene woonomgeving in Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Dordrecht is de oudste stad van Holland en staat bekend om haar historische binnenstad, havens en waterrijke omgeving. De combinatie van stedelijke voorzieningen, veel groen en een centrale ligging in de regio maakt Dordrecht tot een aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit en overdekte entree bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer vormt samen met de keuken een royale leefruimte van vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over veel daglicht en een open uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek in verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage beschikt over elektra, water en een elektrische deur en is naast parkeren ook geschikt als bergruimte of voor hobbygebruik. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over praktische vaste kastruimte. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en achterzijde van de woning en zijn goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele verdieping die momenteel is ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het royale dakterras van circa 26 m², een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van extra privacy. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 150 m². De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt door de diepte en indeling meerdere mogelijkheden voor een terras, groen en ontspanning. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen prettig buiten te zitten. Bijzonderheden: -Ruime 2-onder-1-kapwoning; -Bouwjaar 2000; -Aangebouwde stenen garage met elektra, water en elektrische deur; -Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein; -Energielabel A; -Voorzien van 9 zonnepanelen (2023); -Gedeeltelijk vloerverwarming; -Mechanische ventilatie, glasvezel en buitenzonwering; -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.