Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Leliestraat 5

3314ZN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Leliestraat 5 Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in de Bloemenbuurt! Deze fijne gezinswoning aan de Leliestraat 5 écht een leukerd! Vijf jaar geleden heeft de verkoopster bijna alles zelf aangepakt (soms met handen in het haar) maar het harde werken heeft geleid tot dit prachtige, moderne eindresultaat. Alles klopt hier: van de strakke lijnen tot de sfeervolle details. Binnen voel je je direct thuis in de gezellige woonkamer. De keuken is stoer, maar vriendelijk antraciet en vanuit hier loop je zo de groene tuin in, mét berging, perfect om te ontspannen met een boek en een bak thee. Boven is de super strakke badkamer en de 2 slaapkamers. Allemaal weer keurig netjes afgewerkt! En dan de ligging… Fiets het bekende tunneltje onderdoor; Dordtenaren weten waar we het over hebben en binnen enkele minuten sta je midden in het historische centrum van Dordrecht. Alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch lekker rustig wonen. De verkopers maken nu ruimte voor een starter of doorstromer met een klein gezin dus dit is jouw kans om een instapklare woning te bemachtigen, vol sfeer en karakter! Indeling: Hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Meterkast (10 groepen + dubbele groep, slimme meters, glasvezel). Toiletruimte, volledig betegeld, voorzien van wandcloset. De woonkamer voelt door het hoge plafond zeer ruimtelijk en is strak afgewerkt met en nette laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafond. Via een nis is de keuken in de aanbouw begaanbaar. De keuken is in 2020 vernieuwd in grote wandopstelling met apart kastdeel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast (in 2025 vernieuwd) en close-in boiler. Achterin de keuken bevindt zich een bergruimte (betegeld) met aansluiting wasmachine en praktische ruimte voor voorraad. Aan achterzijde beschikt de woning over een goed onderhouden tuin, voorzien van een grote berging met overkapping en fijne zitruimte. De tuin is in 2023 voorzien van nieuwe tegels en schutting. De berging beschikt over elektra en een keukenblokje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de vliering. De vliering is middels vlizotrap te bereiken, hier bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2010) en biedt praktische bergruimte. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning (Daikin) en een dakraam. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een kunststof kozijn me HR++ beglazing en nette laminaat vloer. De voorgevel is voorzien van een voorzetwand met isolatie. Ook de badkamer is in 2020 stijlvol vernieuwd, deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wasmeubel met kom, spiegel met verlichting, kolomkast, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Algemeen: - Eigen grond, 70 m². - Energielabel D, volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en deels gevelisolatie. - In 2020 voorzien van minimaal 30 cm isolatiechips vloerisolatie. - In 2020/2021 is de woning grootschalig verbouwd, waarbij de keuken, badkamer, toilet en meterkast zijn vernieuwd. - In 2017 is de begane grondvloer vervangen, voorzien van nieuwe balken. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Oplevering 10 weken na oplevering van nieuwbouwwoning, uiterlijk medio juni 2026. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
267 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.