Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Slangenburg 283

3328DZ Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Slangenburg 283 Dordrecht
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit verrassende 3-kamerappartement in Sterrenburg heeft nét dat beetje extra! Naast de twee slaapkamers beschikt de woning over een extra gecreëerde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook aan buitenruimte geen gebrek: u geniet van een ruim balkon van circa 26 m² én een heerlijke tuin van circa 60 m². Parkeren doet u comfortabel op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Slangenburg 283 ligt op loopafstand van natuurgebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels dichtbij. De Albert Heijn, de bushalte en het park liggen zelfs letterlijk om de hoek Appartement 1e verdieping INDELING Met de trap of schuine helling bereikt u de 1e etage. Via de overdekte galerij loopt u vervolgens naar het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, bergkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met een heerlijk ruim terras op het oosten – een fijne plek om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht. Liever wat beschutter zitten? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Via de trap vanaf het terras bereikt u de lagergelegen tuin van circa 60 m². Alle ramen aan de terraszijde (woonkamer én slaapkamers) zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer is de extra kamer bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek of extra berging. De ruime halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam is er een prettige lichtinval. De keuken is vergroot doordat de voormalige berging erbij is betrokken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Aan de gezellige eetbar kunt u heerlijk borrelen of maaltijden direct serveren. De keuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een elektrische kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De grote dubbele koelkast is ter overname. De deur naast de keuken geeft toegang tot de hal met deur naar het toilet, de cv/wasruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers. Daarnaast heeft deze hal 2 grote vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Het keurige toilet is half betegeld en heeft een fonteintje. In de naastgelegen berging is de cv-installatie te vinden, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nette badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met douche en een wastafel met een handige spiegelkast. Slaapkamer 1 sluit direct aan op het balkon. Via de deur stapt u direct het grote terras op. De grote kledingkast blijft achter. Slaapkamer 2 is kleiner van formaat, maar een prima slaapkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer. Buiten Over de volledige breedte van het appartement grenst aan de woonkamer een heerlijk royaal terras van ca. 26 m² gelegen op het oosten. Via de trap bereikt u de verrassende tuin van ca. 60 m². Deze ruime tuin biedt volop kansen om geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een schuur voor extra bergruimte, een sfeervolle veranda of een groene tuin voor de liefhebber met groene vingers. Mogelijkheden genoeg! Parkeren De eigen overdekte parkeerplaats bevindt zich onder het complex. Deze parkeergarage is eenvoudig te openen met behulp van uw eigen ‘tag’. De ligging Slangenburg 283 ligt in de geliefde wijk Sterrenburg 3 met het openbaar vervoer, het park, diverse scholen en de supermarkt om de hoek. Het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch ligt ook op loopafstand. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1980 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 83 m² Inhoud: ca. 264 m³ Aantal kamers: 4 (voorheen 3) Slaapkamers: 2 Terras (oost): ca.26 m² Tuin (oost): ca.60 m² Parkeren: Overdekt in afgesloten parkeergarage (1 auto) Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9149 A7 appartement) Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9149 A73 (parkeren) Energielabel: C Verwarming: CV, AWB (2015) Elektra: 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Bijdrage VvE: € 197,28 per maand (inclusief € 17,13 bijdrage eigen parkeerplaats in overdekte garage) Oplevering: in overleg AFMETINGEN Appartement, 1e verdieping - Hal/entree: ca. 2.23 x 1.58 m; - Woonkamer: ca. 4.55/2.23 x 8.21/4.43 m; - Werk-/hobby-/logeerkamer ca. 2.22 x 1.80 m; - Keuken: ca. 4.56 x 2.96/2.66 m; - Hal: ca. 2.5 m²; - Toilet: ca. 0.90 x 1.22 m; - Berging/CV/wasruimte: ca. 1.43 x 1.22 m; - Badkamer: ca. 2.70/2.10 x 1.70 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.70 x 4.53 m; - Slaapkamer 2: ca. 1.80 x 2.74 m. Buiten - Terras (oost): ca. 9.35 x 2.74 m; - Tuin (oost): ca. 9.35 x 6.50 m. Parkeergarage - Overdekte parkeerplaats, standaard afmeting. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

3,02%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.