Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Slangenburg 283

3328DZ Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.723

Photo Gallery

Slangenburg 283 Dordrecht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Dit verrassende 3-kamerappartement in Sterrenburg heeft nét dat beetje extra! Naast de twee slaapkamers beschikt de woning over een extra gecreëerde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook aan buitenruimte geen gebrek: u geniet van een ruim balkon van circa 26 m² én een heerlijke tuin van circa 60 m². Parkeren doet u comfortabel op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Slangenburg 283 ligt op loopafstand van natuurgebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels dichtbij. De Albert Heijn, de bushalte en het park liggen zelfs letterlijk om de hoek Appartement 1e verdieping INDELING Met de trap of schuine helling bereikt u de 1e etage. Via de overdekte galerij loopt u vervolgens naar het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, bergkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met een heerlijk ruim terras op het oosten – een fijne plek om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht. Liever wat beschutter zitten? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Via de trap vanaf het terras bereikt u de lagergelegen tuin van circa 60 m². Alle ramen aan de terraszijde (woonkamer én slaapkamers) zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer is de extra kamer bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek of extra berging. De ruime halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam is er een prettige lichtinval. De keuken is vergroot doordat de voormalige berging erbij is betrokken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Aan de gezellige eetbar kunt u heerlijk borrelen of maaltijden direct serveren. De keuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een elektrische kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De grote dubbele koelkast is ter overname. De deur naast de keuken geeft toegang tot de hal met deur naar het toilet, de cv/wasruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers. Daarnaast heeft deze hal 2 grote vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Het keurige toilet is half betegeld en heeft een fonteintje. In de naastgelegen berging is de cv-installatie te vinden, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nette badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met douche en een wastafel met een handige spiegelkast. Slaapkamer 1 sluit direct aan op het balkon. Via de deur stapt u direct het grote terras op. De grote kledingkast blijft achter. Slaapkamer 2 is kleiner van formaat, maar een prima slaapkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer. Buiten Over de volledige breedte van het appartement grenst aan de woonkamer een heerlijk royaal terras van ca. 26 m² gelegen op het oosten. Via de trap bereikt u de verrassende tuin van ca. 60 m². Deze ruime tuin biedt volop kansen om geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een schuur voor extra bergruimte, een sfeervolle veranda of een groene tuin voor de liefhebber met groene vingers. Mogelijkheden genoeg! Parkeren De eigen overdekte parkeerplaats bevindt zich onder het complex. Deze parkeergarage is eenvoudig te openen met behulp van uw eigen ‘tag’. De ligging Slangenburg 283 ligt in de geliefde wijk Sterrenburg 3 met het openbaar vervoer, het park, diverse scholen en de supermarkt om de hoek. Het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch ligt ook op loopafstand. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1980 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 83 m² Inhoud: ca. 264 m³ Aantal kamers: 4 (voorheen 3) Slaapkamers: 2 Terras (oost): ca.26 m² Tuin (oost): ca.60 m² Parkeren: Overdekt in afgesloten parkeergarage (1 auto) Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9149 A7 appartement) Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9149 A73 (parkeren) Energielabel: C Verwarming: CV, AWB (2015) Elektra: 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Bijdrage VvE: € 197,28 per maand (inclusief € 17,13 bijdrage eigen parkeerplaats in overdekte garage) Oplevering: in overleg AFMETINGEN Appartement, 1e verdieping - Hal/entree: ca. 2.23 x 1.58 m; - Woonkamer: ca. 4.55/2.23 x 8.21/4.43 m; - Werk-/hobby-/logeerkamer ca. 2.22 x 1.80 m; - Keuken: ca. 4.56 x 2.96/2.66 m; - Hal: ca. 2.5 m²; - Toilet: ca. 0.90 x 1.22 m; - Berging/CV/wasruimte: ca. 1.43 x 1.22 m; - Badkamer: ca. 2.70/2.10 x 1.70 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.70 x 4.53 m; - Slaapkamer 2: ca. 1.80 x 2.74 m. Buiten - Terras (oost): ca. 9.35 x 2.74 m; - Tuin (oost): ca. 9.35 x 6.50 m. Parkeergarage - Overdekte parkeerplaats, standaard afmeting. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

3,02%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
04-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.