Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Nassaulaan 20

3971HC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 6.390

Fotoalbum

Nassaulaan 20 Driebergen-Rijsenburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter aan de geliefde Nassaulaan! Aan een mooie laan in Driebergen – de sfeervolle Nassaulaan – staat deze charmante jaren ’20 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met parkeerplek op eigen terrein. Een plek waar sfeer en historie samenkomen met het comfort van een fijn gezinshuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping, een lichte woonkamer en een separate keuken. De afwerking is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen stempel wil drukken. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en het station. De karakteristieke gevel, authentieke details en het royale perceel maken dit huis tot een aantrekkelijk geheel voor wie zoekt naar een sfeervolle basis met potentie op een toplocatie. Tuin: Via de deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en middels een poort aan de zijkant van het huis kom je uit bij de oprit en de voortuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een keurige voortuin. Onderhoudsvriendelijk en met een aantal soorten beplanting voor wat groen. Aan de zijkant is het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 199 m². Bijgebouw: Achterin de tuin staat een houten schuur, wat een handige bergplek is voor de fietsen en tuingereedschap. Ligging: Centraler dan dit kan een huis niet liggen! Op enkele tientallen meters ligt de winkelstraat de Traaij met veel variatie aan winkels, restaurants en lunchrooms. Wanneer je de andere kant op loopt tref je binnen enkele meters de fantastische Oranjevijver aan. Het bos ligt eveneens op wandel– en fietsafstand; fijn om hier te wandelen, fietsen of hard te lopen! De Nassaulaan is rustig qua verkeer; overwegend bestemmingsverkeer rijdt door deze straat. Driebergen heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is bijzonder goed door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12 waardoor je snel in Utrecht of Amsterdam bent. Ook het treinstation Driebergen-Zeist is een aanwinst voor het dorp. Met 10 minuten sta je in Utrecht! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je via de voordeur binnen in de hal. Direct links is de meterkast en verderop in de hal de toiletruimte met fontein en de kelderkast. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Woonkamer en keuken De gezellige woonkamer met zithoek aan de voorzijde heeft een erker en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om op verschillende manieren een eethoek kwijt te kunnen. De keuken is vanuit de hal te bereiken en heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Bijkeuken Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een douche, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Ook is het ideaal om de bijkeuken te gebruiken als bergplek. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Je komt boven op de overloop, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, één ruime kamer en één werk-/kinderkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met grote inbouwkastenwand en de royale badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Bergzolder Een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping brengt je naar de zeer royale bergzolder. Dit is een hele fijne ruimte om veel spullen op te bergen, op sta hoogte met een dakraam. Verkoper vertelt: “Met veel plezier hebben wij in dit huis gewoond. Met opgroeiende kinderen is de locatie ideaal. Dichtbij alle voorzieningen die Driebergen te bieden heeft en de rust van een doodlopende straat zodat kinderen ook veilig buiten kunnen spelen. Wij hopen dit fijne huis door te geven aan iemand anders die er met net zoveel plezier zal wonen!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1929. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 409 m³. • Zolder circa 11 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: spouwmuur isolatie en grotendeels dubbel glas. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5631, groot 199 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.